Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Wijchen

Silenus 50

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Silenus 50 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze moderne tussenwoning aan Silenus 50 in Cuijk! Deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning is gebouwd in 2022 en combineert een comfortabele indeling met duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling – waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Zo geniet je het hele jaar door van een constante, comfortabele temperatuur in huis. Wonen aan Silenus betekent wonen in een rustige, waterrijke en jonge woonwijk aan de rand van Cuijk De wijk is omringd door groenstroken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. Voor de woning loopt geen weg maar een voetpad, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand zit van het centrum, scholen, sportverenigingen en station Cuijk. Bovendien is er een fietsbrug in de buurt die zorgt voor een snelle en veilige verbinding richting Nijmegen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo – ideaal voor wie graag centraal woont maar niet midden in de drukte. Kenmerken: - Woonoppervlak: 117 m²; - Perceeloppervlak: 105 m²; - Bouwjaar: 2022; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 13-07-2030); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en een bergkast met de warmtepomp en elektrische boiler. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. De open keuken in dubbele wandopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak – perfect voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer en eveneens volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een royale zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, knieschotten voor extra bergruimte en een aparte bergkast met de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Buitenruimte: De achtertuin van circa 40 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Op dit binnenterrein zijn daarnaast ook enkele gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar. Dit terrein is in mandelig eigendom van de omwonenden; voor het gezamenlijk onderhoud wordt per 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 150,- gevraagd. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, gasloos wonen en 7 zonnepanelen; + Vloerverwarming op alle verdiepingen; + Warmtepomp met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter; + Moderne keuken en badkamer; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; + Eigen parkeerplaats direct achter de woning; + Geen autoverkeer voor de deur, alleen een voetpad; + Fietsbrug richting Nijmegen in de buurt; + Gezien de aard van de verkoop is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze verkoop. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt én een rustige ligging in een jonge wijk, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Kom jij kijken aan Silenus 50? Maak snel een afspraak, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.