Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer land van Cuijk

Veldoven 44

5432MC Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Veldoven 44 Cuijk
Photo 85

Description

Aan de Veldoven 44 in Cuijk ligt deze ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin op het westen en een royaal privédakterras. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, voorzien van HR+-glas en beschikt over energielabel A. Door de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de prettige woonwijk woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een groot pluspunt van de ligging is dat er geen doorgaande weg direct voor de deur ligt. Voor de woning bevindt zich een speelveld/speeltuin, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel en een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast ligt in de directe omgeving een passantenhaven, waardoor de waterrijke ligging extra tot zijn recht komt en er volop mogelijkheden zijn om te genieten van recreatie op en rondom het water. De woning heeft een moderne en ruime opzet, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer van ca. 69 m², een complete badkamer en meerdere praktische ruimtes is dit een huis dat veel mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De combinatie van ruimte, licht, comfort, de ligging en de buitenruimtes maakt dit een bijzonder prettig woonhuis. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is van royaal formaat en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een extra werk- of speelhoek. Door de ruime indeling en de lichtinval voelt deze leefruimte open en prettig aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt daarmee een centrale plek in huis. Hier is voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het netjes uit het zicht plaatsen van voorraad of huishoudelijke apparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ieder hun eigen gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, whirlpool en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee aparte toiletten, wat het wooncomfort extra vergroot. Een bijzonder pluspunt is het privédakterras. Hier heb je een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en een vrij gevoel. Daarnaast is er een achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier vooral later op de dag en in de avond fijn van de zon genieten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Privédakterras aanwezig • Achtertuin van ca. 65 m² op het westen • Vijf slaapkamers • Twee aparte toiletten • Twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-glas • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Geen doorgaande weg direct voor de deur • Speelveld/speeltuin direct voor de woning • Passantenhaven in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.