Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer land van Cuijk

Veldoven 44

5432MC Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.639

Galería de fotos

Veldoven 44 Cuijk
Foto 85

Descripción

Aan de Veldoven 44 in Cuijk ligt deze ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin op het westen en een royaal privédakterras. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, voorzien van HR+-glas en beschikt over energielabel A. Door de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de prettige woonwijk woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een groot pluspunt van de ligging is dat er geen doorgaande weg direct voor de deur ligt. Voor de woning bevindt zich een speelveld/speeltuin, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel en een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast ligt in de directe omgeving een passantenhaven, waardoor de waterrijke ligging extra tot zijn recht komt en er volop mogelijkheden zijn om te genieten van recreatie op en rondom het water. De woning heeft een moderne en ruime opzet, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer van ca. 69 m², een complete badkamer en meerdere praktische ruimtes is dit een huis dat veel mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De combinatie van ruimte, licht, comfort, de ligging en de buitenruimtes maakt dit een bijzonder prettig woonhuis. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is van royaal formaat en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een extra werk- of speelhoek. Door de ruime indeling en de lichtinval voelt deze leefruimte open en prettig aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt daarmee een centrale plek in huis. Hier is voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het netjes uit het zicht plaatsen van voorraad of huishoudelijke apparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ieder hun eigen gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, whirlpool en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee aparte toiletten, wat het wooncomfort extra vergroot. Een bijzonder pluspunt is het privédakterras. Hier heb je een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en een vrij gevoel. Daarnaast is er een achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier vooral later op de dag en in de avond fijn van de zon genieten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Privédakterras aanwezig • Achtertuin van ca. 65 m² op het westen • Vijf slaapkamers • Twee aparte toiletten • Twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-glas • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Geen doorgaande weg direct voor de deur • Speelveld/speeltuin direct voor de woning • Passantenhaven in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.