Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Waterput 4

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Waterput 4 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VEEL RUIMTE! Een instapklare, moderne woning op een fantastische plek in de groene en waterrijke wijk Heeswijkse Kampen. Met een speeltuintje direct voor de deur, het water op loopafstand en een prachtig uitzicht over de Kraaijenbergse Plas is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en een strakke, moderne uitstraling. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, rust en groen. RUST EN RUIMTE Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel. De ruimte heeft een rustige, moderne uitstraling en biedt volop plek voor een royale hoekbank en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, met een leuk uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een gasfornuis. In de woonkamer is bovendien een voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van spullen zoals de stofzuiger. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een inbouwkast met de cv-ketel en de meterkast. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De volledig uitgeruste badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en een handige handdoekenradiator. Of je nu de dag fris wilt beginnen of juist rustig wilt afsluiten in een warm bad. EXTRA SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevindt zich een royale extra slaapkamer, die dankzij het formaat en de lichtinval voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast is hier nog een vijfde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en extra spullen. Via de vrije achterom is er directe toegang tot het mandelige parkeerterrein, waar een eigen privé-parkeerplaats zich bevindt. OMGEVING De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Op loopafstand van de Kraaijenbergse Plassen kun je heerlijk wandelen, ontspannen en genieten van het uitzicht over het water en het omliggende groen. Direct voor de deur ligt een speeltuin en de straat is verkeersluw, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar en biedt het een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming begane grond - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Vijf slaapkamers Geïnteresseerd in deze instapklare woning op een mooie locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.