Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Waterput 4

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Waterput 4 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VEEL RUIMTE! Een instapklare, moderne woning op een fantastische plek in de groene en waterrijke wijk Heeswijkse Kampen. Met een speeltuintje direct voor de deur, het water op loopafstand en een prachtig uitzicht over de Kraaijenbergse Plas is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en een strakke, moderne uitstraling. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, rust en groen. RUST EN RUIMTE Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel. De ruimte heeft een rustige, moderne uitstraling en biedt volop plek voor een royale hoekbank en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, met een leuk uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een gasfornuis. In de woonkamer is bovendien een voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van spullen zoals de stofzuiger. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een inbouwkast met de cv-ketel en de meterkast. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De volledig uitgeruste badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en een handige handdoekenradiator. Of je nu de dag fris wilt beginnen of juist rustig wilt afsluiten in een warm bad. EXTRA SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevindt zich een royale extra slaapkamer, die dankzij het formaat en de lichtinval voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast is hier nog een vijfde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en extra spullen. Via de vrije achterom is er directe toegang tot het mandelige parkeerterrein, waar een eigen privé-parkeerplaats zich bevindt. OMGEVING De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Op loopafstand van de Kraaijenbergse Plassen kun je heerlijk wandelen, ontspannen en genieten van het uitzicht over het water en het omliggende groen. Direct voor de deur ligt een speeltuin en de straat is verkeersluw, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar en biedt het een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming begane grond - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Vijf slaapkamers Geïnteresseerd in deze instapklare woning op een mooie locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.