Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Waterput 4

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.696

Galería de fotos

Waterput 4 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VEEL RUIMTE! Een instapklare, moderne woning op een fantastische plek in de groene en waterrijke wijk Heeswijkse Kampen. Met een speeltuintje direct voor de deur, het water op loopafstand en een prachtig uitzicht over de Kraaijenbergse Plas is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en een strakke, moderne uitstraling. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, rust en groen. RUST EN RUIMTE Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel. De ruimte heeft een rustige, moderne uitstraling en biedt volop plek voor een royale hoekbank en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, met een leuk uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een gasfornuis. In de woonkamer is bovendien een voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van spullen zoals de stofzuiger. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een inbouwkast met de cv-ketel en de meterkast. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De volledig uitgeruste badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en een handige handdoekenradiator. Of je nu de dag fris wilt beginnen of juist rustig wilt afsluiten in een warm bad. EXTRA SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevindt zich een royale extra slaapkamer, die dankzij het formaat en de lichtinval voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast is hier nog een vijfde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en extra spullen. Via de vrije achterom is er directe toegang tot het mandelige parkeerterrein, waar een eigen privé-parkeerplaats zich bevindt. OMGEVING De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Op loopafstand van de Kraaijenbergse Plassen kun je heerlijk wandelen, ontspannen en genieten van het uitzicht over het water en het omliggende groen. Direct voor de deur ligt een speeltuin en de straat is verkeersluw, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar en biedt het een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming begane grond - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Vijf slaapkamers Geïnteresseerd in deze instapklare woning op een mooie locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.