Aller directement au contenu
Logo de Vrij Makelaardij Culemborg

Boterbloem 1

4102KS Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Boterbloem 1 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, COMFORT ÉN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Op zoek naar een woning die écht alles in huis heeft? Deze royale, uitgebouwde hoekwoning van maar liefst ca. 133 m² woonoppervlak bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Voorkoop op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige Chopinplein. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime geïsoleerde berging, energielabel A, 10 zonnepanelen, airconditioning op verdiepingen en een ruime oprit voor twee auto’s met aansluiting om te laden is dit een woning die aan al je woonwensen voldoet! ________________________________________ LEVENSLOOPBESTENDIG EN DIRECT TE BETREKKEN De woning is ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is netjes afgewerkt met plavuizen, voorzien van airconditioning (2021) en biedt directe toegang tot de moderne badkamer met o.a. een stortdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. In een aparte ruimte vind je hier ook de wasmachine- en drogeropstelling. ________________________________________ RUIM EN LICHT WONEN Dankzij de royale uitbouw aan de zijkant is er een fantastische, lichte woonkamer ontstaan. Grote raampartijen, een warme visgraat parketvloer, een gezellige houtkachel en moderne inbouwspots zorgen voor een fijne sfeer. Ook hier is een airconditioning (2021) aanwezig, die naast koelen ook kan verwarmen. ________________________________________ MODERNE KEUKEN MET EETDEEL EN TOEGANG TOT DE TUIN De moderne keuken in dubbele wandopstelling is een fijne plek om te koken en samen te komen. Voorzien van een keramiek werkblad, Quooker, apothekerskast, voldoende bergruimte en luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via het eetgedeelte loop je zó de achtertuin in. ________________________________________ BUITENLEVEN MET EXTRA’S De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, een elektrisch zonnescherm, mooie beplanting én een ruime geïsoleerde berging voorzien van verwarming, water en stroom ben je hier van alle gemakken voorzien. ________________________________________ EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER EN AIRCO Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopbad met douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. De master bedroom is uitgerust met twee Velux dakramen uit 2024 en een eigen airco-installatie (2021). De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben een dakkapel (2007) met HR++ glas en kunststof kozijnen. Ook een separaat toilet is in de slaapkamer aan de voorzijde is op deze verdieping aanwezig. ________________________________________ VIJFDE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met dakraam, de CV-opstelling (Vaillant 2021) en een vijfde slaapkamer met twee Velux dakramen en een nette laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ________________________________________ SAMENGEVAT: • Royale hoekwoning met ca. 133 m² woonoppervlak. • Slaap- én badkamer op de begane grond. • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Ruim perceel van 275 m² met oprit voor 2 auto’s. • Energielabel A en 10 zonnepanelen. • Airconditioning op begane grond en eerste verdieping (2021). • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel. • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker. • Fraaie tuin met overkapping, geïsoleerde berging en zonnescherm. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van alle voorzieningen. Oplevering medio februari 2026 ________________________________________ OOK ZO ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en biedt ruimte, comfort én levensloopbestendigheid op een goede locatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live zien! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.