Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Beatrixlaan 34

4213CJ Dalem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dalem

Galerie de photos

Beatrixlaan 34 Dalem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met diepe tuin - Parkeren op eigen terrein en genieten van een groene tuin van maar liefst 40 meter diep - Een woonoppervlakte van circa. 110 m² met een lichte woonkamer, open haard en sfeervolle details - Ruime master bedroom met Frans balkon en twee dakramen Een huis met charme, ruimte én potentie, dat vind je aan de Beatrixlaan 34 in Dalem. Deze karakteristieke jaren '30 woning is doordrenkt van sfeer: denk aan paneeldeuren, een houten vloer, klassieke trapspijlen en gezellige niveauverschillen. De woonkamer is heerlijk licht, met een fijne open haard als warm middelpunt. De open keuken grenst direct aan de diepe achtertuin van maar liefst 40 meter, een groene oase waar je volop kunt ontspannen, tuinieren of genieten van het zonnetje. Binnen is het goed toeven: drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met openslaande deuren naar een Frans balkon, zorgen voor volop leefruimte. De badkamer is in 2023 deels vernieuwd en is praktisch ingedeeld. Voeg daar het gemak van een eigen oprit, extra ruime garage, schuur én overkapping aan toe en je hebt een woning die van alle markten thuis is. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal met toegang tot woonkamer en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met open haard, meterkast, wasruimte, hal met toegang tot de kelder en toegang tot de eerste verdieping achter gesloten deur; open keuken voorzien van 5-pits gas kookplaat, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan de achterzijde voorzien van vaste kast, twee dakramen en Frans balkon met openslaande deuren; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer tevens aan de voorzijde met toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buiten: - Verzorgde voortuin met oprit - Pad naar achtertuin afgesloten door middel van gietijzeren hek - Verschillende terrassen in de achtertuin om vollop van de zon of juist schaduw te genieten - Gazon en verschillende bomen, struiken en beplanting - Ruime garage met openslaande deuren, spoelbak en elektra, toegankelijk vanuit de oprit - Schuur met elektra, tuinhuisje én overkapping van circa 7 m² Goed om te weten: - Bouwjaar ca. 1934 - Keukenopstelling uit 2001 - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - CV-installatie vervangen in 2025 - Garage met openslaande deuren, spoelbak en elektra - Tuinschuur geplaatst in 2013 - Aanbouw achterzijde woning gerealiseerd in 2001 - Tuinhuisje uit 2000 en garage/schuur uit 1998 Over Dalem Dalem, een sfeervol dorp met ongeveer 2.000 inwoners, ligt aan de rand van de historische vestingstad Gorinchem. Als een wijk van Gorinchem profiteert Dalem van alle stedelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, terwijl het zijn rustige, dorpse karakter behoudt. Gorinchem zelf ademt geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals de 16e-eeuwse vestingwal, het oude stadhuis en sfeervolle straatjes. De ligging aan de Merwede en nabij natuurgebieden zoals de Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard zorgt voor een landelijke sfeer en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Dalem biedt de perfecte balans tussen rust, natuur, historie en stedelijke gemakken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4213

Google Maps

Carte de Dalem

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dalem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalem. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalem
Année Résidents
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

124

Étiquette B

51

Étiquette F

48

Étiquette A

40

Étiquette G

35

Étiquette D

30

Étiquette E

14

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.120

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.000

Activité dans Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Dalem

Voir plus d'habitations dans cette ville.