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Het Wiel 28

4213CL Dalem • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Het Wiel 28 Dalem
Photo 2
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Description

Aan een rustig hofje in Dalem staat deze ruime eengezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met vier slaapkamers, een diepe tuin met sfeervolle veranda, 12 zonnepanelen én een praktische indeling is dit zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer: een fijne plek om samen te komen, met zicht op het groen aan de voorzijde. De open keuken is modern en compleet, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuiging. Aansluitend de bijkeuken, ideaal als buffer tussen buiten en binnen, waar jassen, tassen en vieze schoenen rustig achterblijven terwijl jij naar binnen loopt. De achtertuin is een feestje op zich: verrassend diep, onderhoudsvriendelijk en perfect voor zomerse diners, een hangmatmomentje in de zon of een avondje onder de overkapping met de lampjes aan. Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een werkplek, een logeerbed of een tiener met behoefte aan privacy. Bergruimte is er volop dankzij de knieschotten en vaste kastruimte. En extra comfortabel: het huis is voorzien van drie airco’s voor zowel verwarming als verkoeling. En dan de ligging: wandel de dijk op en je staat binnen een paar minuten bij Het Wiel of aan het water. Op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad van Gorinchem, met z’n gezellige terrasjes, winkels en oude vestingwal. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4213

Google Maps

Carte de Dalem

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Chiffres de logement et de quartier dans Dalem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalem. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalem
Année Résidents
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

124

Étiquette B

51

Étiquette F

48

Étiquette A

40

Étiquette G

35

Étiquette D

30

Étiquette E

14

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.120

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.000

Activité dans Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

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