Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

De Weitjes 56

7722LG Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 442.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 453.200

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

De Weitjes 56 Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In dit charmante dorp vind je niet zomaar een huis, maar een thuis. En dat geldt zéker voor deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Hoonhorst (gem. Dalfsen), gebouwd in 1988 en gelegen op een ruim perceel van 344 m². Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, met uitzicht op openbaar groen en een grote speeltuin schuin voor de deur. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Ook voor visite is er voldoende ruimte voor de deur. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op warme, zonnige dagen én een stukje privacy. Bijzonder voor deze woning is dat deze vanaf de bouw zeer goed is geïsoleerd en dit resulteert in een energielabel C. Graag nemen wij je mee voor een rondje door de woning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen en een open, ontspannen sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een eigentijdse opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Praktisch is ook de ruime bijkeuken, met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde garage, die is opgedeeld in een garagegedeelte en een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Extra handig: de garage beschikt over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor nog meer bergruimte. Voor wie gelijkvloers wil wonen biedt deze woning tevens mogelijkheden: de garage mét kantoor leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort en de woning ook geschikt maakt voor senioren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Oorspronkelijk vormden deze één grote kamer, maar ze zijn opgedeeld tot twee afzonderlijke slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld kinderen, logees of een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Via de overloop heb je bovendien toegang tot de technische ruimte, waar zich de opstelling bevindt voor de heteluchtverwarming met warmteterugwin-unit (WTW) en de geiser voor warm water. De tuin is een fijne, besloten plek met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras waar je heerlijk zit in de zon of de schaduw, een groen gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen én een praktische tuinberging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. Hoonhorst is een sociaal en vooruitstrevend dorp, met als motto: groen, gezond, gemeenschappelijk en gezellig. Het biedt twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een actief verenigingsleven. En sinds kort vind je in het oude Café Kappers de Pantry; een moderne streekwinkel zonder personeel. Met een handige app open je de winkel en koop je er verse producten van lokale boeren, verser en lokaler wordt het niet. Voor alle andere voorzieningen ben je zó in Dalfsen (ca. 5 km) of Zwolle (ca. 10 km). Dankzij de goede ontsluiting én een bushalte in het dorp zijn ook de verbindingen uitstekend. Ben je nog niet overtuigd? Hieronder nog even alle pluspunten op een rij: -Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit -Rustige, kindvriendelijke ligging met uitzicht op openbaar groen -De woning is ook zeer geschikt voor senioren -Praktische bijkeuken en multifunctionele garage met kantoorruimte -Extra bergruimte dankzij vliering in de garage -Voorzien van screens aan de voorzijde van de woning -De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C -Centrale ligging ten opzichte van Dalfsen en Zwolle Kortom; Een huis met ruimte en mogelijkheden, in een dorp dat leeft. Kom kijken en ontdek jouw nieuwe thuis in Hoonhorst. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met de makelaar via de email en je wordt dan zo spoedig mogelijk terug gebeld om een afspraak in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 442.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 453.200

2,78%

Annuellement

%

€ 22.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 442.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.