Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Esakkers 23

7722MJ Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Esakkers 23 Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis! Deze moderne tussenwoning uit 2013 biedt ca. 124 m² woonoppervlak en staat op een onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 142 m². Geniet van een aangenaam, licht interieur en een duurzame woonstandaard dankzij energielabel A+++. Aan de achterzijde ervaar je ultieme rust door het blijvend vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Extra comfort wordt geboden door de sfeervolle overkapping, de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (met vloerkoeling in de zomer) en 12 zonnepanelen geplaatst in 2024, die zorgen voor een gunstig energieverbruik (stroomverbruik ca. 4.400 kWh / terug levering 6.000 kWh). De woning is voorzien van kunststofkozijnen, een keuken uit 2013, een badkamer uit 2013 en een praktische achterom via een pad. Highlights: Energiezuinig & duurzaam: energielabel A+++, 12 zonnepanelen (2024) Vloerverwarming & koeling: op begane grond en eerste verdieping, zomer vloerkoeling Modern & onderhoudsvriendelijk: kunststofkozijnen, strak afgewerkt Ruimte & licht: ca. 124 m² woonoppervlak Buiten en groen: circa 142 m² perceel, efficiënt ingericht Prachtig uitzicht: blijvend vrij uitzicht over de weilanden Sfeervolle overkapping: extra buitenruimte voor ontspanning of gezelligheid Praktische achterom: via een pad bereikbaar Indeling met 4 slaapkamers: Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers Tweede verdieping: 1 royale slaapkamer en extra (berg)ruimte Handige bergzolder: bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag Ligging De woning ligt aan de rustige rand van Hoonhorst, een charmant dorp in de gemeente Dalfsen. Hoonhorst staat bekend om zijn groene omgeving, historische landgoederen en sterke gemeenschapszin. Het motto van het dorp: “Groen, Gezond, Gemeenschappelijk & Gezellig”. Omgeving & sfeer Hoonhorst biedt een unieke mix van rust, natuur en gezelligheid. Het dorp is omgeven door bosrijke paden, zandwegen en historische buitenplaatsen zoals De Horte, Mataram en Den Aalshorst. Daarnaast zorgen evenementen als het Sproeifeest, Oranjefeest en Kachel FM voor levendigheid en verbondenheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er prachtige routes door het omliggende landschap. Waarom deze woning? Duurzaam & energiezuinig: 12 zonnepanelen, energielabel A+++, gunstig energieverbruik Ruimte voor iedereen: 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Praktisch gemak: extra bergruimte én een handige bergzolder met vlizotrap Altijd een vakantiegevoel: blijvend vrij uitzicht over de weilanden Genieten van buiten: sfeervolle overkapping en tuin met achterom Comfortabel wonen: vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, vloerkoeling in de zomer Modern & afgewerkt: kunststofkozijnen, badkamer en keuken uit 2013 Ideaal voor jou als je zoekt naar: Een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en extra bergruimte Rust en groen met blijvend vrij uitzicht over de weilanden Extra comfort dankzij vloerverwarming en zomerkoeling Genieten van buiten in de sfeervolle overkapping Handige achterom via een pad Een instapklare woning met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Van de woning is ook een eigen woning website gemaakt: esakkers23.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.