Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Haadwei 118

9104BJ Damwâld • Fryslân

Disponible

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Haadwei 118 Damwâld
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning op royale kavel van maar liefst 1.060 m²! Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij het authentieke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven. In 2018 is het dak volledig vernieuwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een HRE Intergas-combiketel en beschikt daarnaast over gedeeltelijk HR++-glas, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De woning is centraal in het dorp gelegen aan een doorgaande weg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte loop- en fietsafstand. Rondom de woning ligt een vrije, groene en zonnige tuin met veel volwassen beplanting, diverse terrassen en volop privacy. De royale kavel van maar liefst 1.060 m² biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte rondom huis. Een bijzonder pluspunt vormen de vele multifunctionele bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich in onder andere een 4-tal bergingen, een sfeervol tuinhuis met tuindeuren en een zolderverdieping, evenals een gezellige ‘mancave’ voorzien van een houtkachel. De bijgebouwen lenen zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een bed & breakfast, praktijk-of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een oprit met elk een praktische carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht, met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de woning tegelijkertijd voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. Kortom: een sfeervolle en veelzijdige vrijstaande woning met veel woon-en gebruiksmogelijkheden op een prachtige, groene locatie in het hart van het dorp. Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum. De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As. Begane grond: voor-entree, gang met laminaatvloer, ruime slaapkamer met laminaatvloer, zonnige woonkamer met laminaatvloer, voorkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met laminaatvloer, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 1e verdieping: overloop met dakkapel en bergruimte, slaapkamer (huidige plafondhoogte 1.90 m.) met dakkapel en bergruimte, slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

3,07%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2026 étaient 5.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.596

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.