Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Westerlaan 18

3731EL De Bilt • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.904

Galerie de photos

Westerlaan 18 De Bilt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE JAREN ’20 EINDWONING (CA. 105 M² & ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE DIEPE ACHTERTUIN IN DE BILT! Wanneer je deze straat binnenrijdt, voelt het als thuiskomen. Een dorpse sfeer, dicht bij de grote stad Utrecht, met veel groen, op straat spelende kinderen en gezellige buren. Een fijne buurt met een leuke mix van jonge gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Scholen zijn om de hoek, winkels bevinden zich in de nabije omgeving en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het huis is het perfecte plaatje: een charmante en sfeervolle hoekwoning met een diepe achtertuin en een woonoppervlakte van circa 105 m². De huidige eigenaar heeft hier met veel zorg en plezier gewoond. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Alles is keurig onderhouden en netjes bewoond. Een huis waar je je écht helemaal op je plek zult voelen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035. Vrijwel alle ramen in de woning zijn voorzien van HR+ of ++ glas en er zijn 9 zonnepanelen in eigendom. DE OMGEVING De Westerlaan is gelegen in de buurt 'De Bilt Zuid', aan de westkant van de bebouwing. Dankzij de dorpse omgeving en de nabijheid van de grote stad Utrecht, is dit een ideale plek om te wonen. De Westerlaan zelf is een sfeervolle straat met een diversiteit aan woningen, omgeven door groen en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. De Bilt biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige restaurants. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt aan het einde van de straat. Vanaf de Westerlaan is het ongeveer 15 minuten fietsen naar de bruisende binnenstad van Utrecht en 10 minuten fietsen naar Utrecht Science Park. Schiphol is met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken en de dichtstbijzijnde snelwegen, de A27 en A28, zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Daarnaast staat De Bilt bekend om zijn groene omgeving. De Westerlaan ligt op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, zoals Sandwijck, Beerschoten en het Panbos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom, wonen aan de Westerlaan in De Bilt is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, centrale en groene woonomgeving. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de karakteristieke voordeur die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de kelderkast met de meterkast. Separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim, met een gezellige erker aan de voorzijde waar het zitgedeelte zich bevindt. Aangrenzend vind je de eetkamer, die eveneens royaal is. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een frisse, voornamelijk witte kleurstelling met een grijs composiet keukenblad en baadt in het licht dankzij de vele ramen. Je vindt er diverse inbouwapparaten: oven, magnetron, gaskookplaat, Quooker-kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een split airco aanwezig voor verwarmen- en koelen. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is zeer verzorgd en loopt diep door naar achteren, waar zich een berging en overkapping bevinden. Halverwege de tuin is de uitgang naar de naastgelegen poort. Er is meer dan genoeg ruimte om te zitten en te relaxen en je kunt genieten van de verschillende leifruitbomen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze kamer beschikt ook over een praktische trapkast. De andere grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijna even groot en heeft een kastnis onder de trap. Daarnaast is er op deze verdieping nog een kleinere slaapkamer, waar momenteel de witgoedinstallaties zijn geplaatst. De badkamer is erg netjes en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met douchegedeelte, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de trap tussen de twee slaapkamers bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer bijna volledig stahoogte. De kamer is ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 105 m²; • Perceeloppervlak ca.: 203 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1927; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel B; • Dak woning geheel vernieuwd in 2018; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
303 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3731

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.