Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Westerlaan 18

3731EL De Bilt • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.904

Fotoalbum

Westerlaan 18 De Bilt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE JAREN ’20 EINDWONING (CA. 105 M² & ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE DIEPE ACHTERTUIN IN DE BILT! Wanneer je deze straat binnenrijdt, voelt het als thuiskomen. Een dorpse sfeer, dicht bij de grote stad Utrecht, met veel groen, op straat spelende kinderen en gezellige buren. Een fijne buurt met een leuke mix van jonge gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Scholen zijn om de hoek, winkels bevinden zich in de nabije omgeving en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het huis is het perfecte plaatje: een charmante en sfeervolle hoekwoning met een diepe achtertuin en een woonoppervlakte van circa 105 m². De huidige eigenaar heeft hier met veel zorg en plezier gewoond. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Alles is keurig onderhouden en netjes bewoond. Een huis waar je je écht helemaal op je plek zult voelen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035. Vrijwel alle ramen in de woning zijn voorzien van HR+ of ++ glas en er zijn 9 zonnepanelen in eigendom. DE OMGEVING De Westerlaan is gelegen in de buurt 'De Bilt Zuid', aan de westkant van de bebouwing. Dankzij de dorpse omgeving en de nabijheid van de grote stad Utrecht, is dit een ideale plek om te wonen. De Westerlaan zelf is een sfeervolle straat met een diversiteit aan woningen, omgeven door groen en met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. De Bilt biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige restaurants. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt aan het einde van de straat. Vanaf de Westerlaan is het ongeveer 15 minuten fietsen naar de bruisende binnenstad van Utrecht en 10 minuten fietsen naar Utrecht Science Park. Schiphol is met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken en de dichtstbijzijnde snelwegen, de A27 en A28, zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Daarnaast staat De Bilt bekend om zijn groene omgeving. De Westerlaan ligt op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, zoals Sandwijck, Beerschoten en het Panbos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom, wonen aan de Westerlaan in De Bilt is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, centrale en groene woonomgeving. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de karakteristieke voordeur die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de kelderkast met de meterkast. Separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim, met een gezellige erker aan de voorzijde waar het zitgedeelte zich bevindt. Aangrenzend vind je de eetkamer, die eveneens royaal is. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een frisse, voornamelijk witte kleurstelling met een grijs composiet keukenblad en baadt in het licht dankzij de vele ramen. Je vindt er diverse inbouwapparaten: oven, magnetron, gaskookplaat, Quooker-kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een split airco aanwezig voor verwarmen- en koelen. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is zeer verzorgd en loopt diep door naar achteren, waar zich een berging en overkapping bevinden. Halverwege de tuin is de uitgang naar de naastgelegen poort. Er is meer dan genoeg ruimte om te zitten en te relaxen en je kunt genieten van de verschillende leifruitbomen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze kamer beschikt ook over een praktische trapkast. De andere grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijna even groot en heeft een kastnis onder de trap. Daarnaast is er op deze verdieping nog een kleinere slaapkamer, waar momenteel de witgoedinstallaties zijn geplaatst. De badkamer is erg netjes en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met douchegedeelte, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de trap tussen de twee slaapkamers bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer bijna volledig stahoogte. De kamer is ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 105 m²; • Perceeloppervlak ca.: 203 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1927; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel B; • Dak woning geheel vernieuwd in 2018; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.