Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hofstee

Hagedoornstraat 6

8397GR De Blesse • Fryslân

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.669

Galerie de photos

Hagedoornstraat 6 De Blesse
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Keurig onderhouden vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een praktijkruimte aan huis en een heerlijke achtertuin met maximale privacy. Deze degelijk gebouwde woning uit ca. 1993 staat in een rustige woonstraat op een perceel van 408 m² eigen grond en is door de jaren heen op diverse punten uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De combinatie van wonen, werken en comfortabel leven komt hier op een natuurlijke manier samen. De voormalige garage is in 2018 volledig geïsoleerd en verbouwd tot praktijkruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een salon, kantoor aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig gebruik. Boven deze ruimte bevindt zich de royale opbouw uit 2002, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een carport, 16 zonnepanelen en een laadpaalaansluiting voor een elektrische auto. De indeling is praktisch en prettig opgezet. Via de zijentree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel (ca. 2017) en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de Jatoba hardhouten vloer, de sfeervolle open haard en de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouw-apparatuur en een kunststof schuifpui uit 2024 naar het terras en de tuin. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming en uitgerust met onder andere een Quooker, een vaatwasser uit 2021 en een inductiekookplaat uit 2026. Ook de badkamer en de huidige praktijkruimte beschikken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (bjr. 2025) en toegang tot de praktische berging achter de praktijkruimte. Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor een prettig gevoel van ruimte en daglicht. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede toilet. Dankzij de in 2015 geplaatste dakkapel aan de zuidzijde is op de huidige werkkamer (evt. 4e slaapkamer) extra ruimte en licht ontstaan. De achtertuin vormt absoluut een van de sterke punten van deze woning. Door de vrije ligging en de volwassen begroeiing geniet u hier van opvallend veel rust en privacy. De sfeervolle overkapping/tuinkamer met aangebouwde berging maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een complete vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden, een praktische indeling en diverse moderne voorzieningen op een fijne en rustige woonlocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
665 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8397

Google Maps

De Blesse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Blesse

Chiffres de logement et de quartier dans De Blesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Blesse. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Blesse
Année Résidents
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Blesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

66

Étiquette G

64

Étiquette D

55

Étiquette A

37

Étiquette F

18

Étiquette E

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Blesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.150

Activité dans De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Blesse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Blesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Blesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in De Blesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.