Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Hoofdweg 76

7782PP De Krim • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Hoofdweg 76 De Krim
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoofdweg 76 in De Krim is een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met erker, aanbouw en vrijstaande garage/schuur. Het huis is rond 1905 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. De authentieke uitstraling is behouden terwijl het wooncomfort is verbeterd. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het huis praktisch voor wie graag gelijkvloers woont. Het geheel voelt verzorgd en functioneel aan. Indeling De woonkamer met erker geeft een rustige lichtinval en biedt ruimte voor een prettige zit- en eethoek. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw) en sluit goed aan bij dagelijks gebruik. De aanbouw fungeert als praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Verder biedt de begane grond de eerder genoemde slaap- en badgelegenheid. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Tuin & ligging De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de achterkant van het erf staat de vrijstaande garage/schuur (met zolder) die ruimte geeft voor opslag, hobby’s of klussen en een grotendeels geïsoleerde overkapping (2019) met elektra en internet, een sfeervolle buitenplek. De ligging aan de invalsweg van het dorp zorgt voor een goede bereikbaarheid terwijl de aanwezigheid van water vlakbij een rustige sfeer geeft. De combinatie van tuin, buitenruimte en extra gebouw maakt het geheel geschikt voor wie graag praktisch woont met voldoende plek om spullen op te bergen. Voorzieningen & bereikbaarheid De Krim is een overzichtelijk en vriendelijk dorp met voorzieningen op korte afstand. De winkels liggen dichtbij, net als de basisschool en het zwembad. De omgeving bestaat uit rustige straten met een mix van oudere en nieuwere woningen. Door de ligging aan de Hoofdweg zijn omliggende dorpen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het dorp biedt een praktische balans voor wie niet afgelegen wil wonen maar wel rust zoekt. Bijzonderheden Dit huis biedt onder meer een woonkamer met erker, een open woonkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderberging, een diepe tuin op het zuiden en een vrijstaande garage/schuur met extra werkruimte. De woning beschikt over twee split-airco’s en 16 zonnepanelen. Daarnaast is er gedeeltelijke gevel- en plafondisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning heeft een karakteristieke uitstraling gecombineerd met praktische aanpassingen. Een huis waar ruimte, rust en praktisch wonen op een natuurlijke manier samenkomen op een centrale plek in het dorp. Geschikt voor hobbyisten en starters die extra werkruimte waarderen dankzij de ruime garage/schuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
94 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7782

Google Maps

Carte de De Krim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Krim

Chiffres de logement et de quartier dans De Krim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Krim. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Krim
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Krim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

231

Étiquette G

179

Étiquette C

143

Étiquette B

91

Étiquette F

82

Étiquette D

78

Étiquette E

52

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Krim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.130

Activité dans De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Krim
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Krim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Krim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer maisons in De Krim

Voir plus d'habitations dans cette ville.