Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Het Fort 12

1424RW De Kwakel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Het Fort 12 De Kwakel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Vrij wonen aan het water met ultieme privacy en een blijvend vakantiegevoel! Zelden komt er op deze gewilde locatie een woning beschikbaar. Deze vrijstaande woning ligt prachtig aan de Ringvaart (vaarwater) op een perceel van bijna 300 m². De woning is in 2000 vernieuwbouwd en vergroot. U geniet hier van een royale living met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een balkon met fenomenaal uitzicht. Zowel de woning als de tuin zijn ideaal op het zuiden georiënteerd. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De ruime Z-vormige woonkamer beschikt in zowel het zit- als eetgedeelte over een schuifpui. De plavuizen vloer, balkenplafonds, gashaard en glas-in-lood ramen zorgen voor een warme sfeer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, oven, wasmachine en droger. De luxe badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en veel kastruimte. De grootste slaapkamer heeft een royale schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, met prachtig uitzicht over de fortgracht. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en vaste kast. Op de overloop zijn extra kasten aanwezig en achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel bergruimte. Tuin Aan de Ringvaartzijde bevindt zich een groot vlonderterras met vrij uitzicht en de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen. Aan de voorzijde ligt een beschut terras, deels overkapt en op het zuiden gelegen. Hier zorgen twee zonneschermen voor extra comfort. Naast de woning is voldoende ruimte voor een grote schuur. Ligging De woning maakt deel uit van een kleinschalig park, gesitueerd aan de gracht rond Het Fort. Fort De Kwakel is onderdeel van de Stelling van Amsterdam en staat op de UNESCO werelderfgoedlijst. Via een karakteristieke brug bereikt u het park met ruim parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. Een goed begaanbaar pad langs de woningen leidt naar dit huis, dat gunstig dicht bij de ingang van het park ligt. Het Fort in De Kwakel ligt op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden • De woning is in 2000 ingrijpend verbouwd, vergroot, geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak. • Jaarlijkse bijdrage bungalowpark € 1.148,00 (incl. bijdrage waterlevering). • Niet-zelfbewoondclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. ------------------------------------ Living freely by the water with ultimate privacy and a permanent holiday feeling! Rarely does a property become available in this sought-after location. This detached house is beautifully situated on the Ringvaart (navigable water) on a plot of almost 300 m². The house was completely rebuilt and extended in 2000. Here you will enjoy a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, and a balcony with breathtaking views. Both the house and the garden are ideally oriented to the south. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase to the first floor. The spacious L-shaped living room has sliding doors in both the sitting and dining areas. The tiled floor, beamed ceilings, gas fireplace and stained-glass windows create a warm atmosphere. The open kitchen is equipped with built-in appliances: ceramic hob, dishwasher, oven, washing machine and dryer. The luxury bathroom features a steam shower cabin, washbasin unit and wall-mounted toilet. First floor Spacious landing with laminate flooring and plenty of cupboard space. The master bedroom has a large fitted wardrobe and sliding doors to the balcony, offering wonderful views over the over the historic defensive canal surrounding the fort. The second bedroom has laminate flooring and a fitted wardrobe. On the landing are additional built-in cupboards and behind the knee walls there is an abundance of storage space. Garden On the Ringvaart side you will find a large deck terrace with wide views and the possibility to moor your own boat. At the front there is a sheltered terrace, partly covered and south-facing. Two sun awnings provide extra comfort. Next to the house there is ample space for a large shed. Location The property is part of a small-scale park, situated along the historic defensive canal surrounding the Fort. Fort De Kwakel is part of the Defence Line of Amsterdam and is listed as a UNESCO World Heritage Site. Via a characteristic bridge you enter the park, where there is a spacious car park for residents and visitors. A well-maintained path along the houses leads to the property, which is conveniently located near the entrance of the park. Het Fort in De Kwakel is within walking distance of the village centre, where you will find various shops for daily needs. Particulars • The house was rebuilt, extended, insulated and fitted with a new roof in 2000. • Annual contribution to the bungalow park € 1,148.00 (including water supply). • A non-occupied clause will be included in the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28c plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.