Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Molenpolder 6

3453NZ De Meern • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Molenpolder 6 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veldhuizen in De Meern is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en een rustige, ruimtelijke opzet. De buurt bestaat voornamelijk uit gezinswoningen, waaronder ook veel hoekwoningen, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en omliggende plaatsen. Door de mix van woonerven, plantsoenen en waterpartijen voelt de wijk veilig en verzorgd aan. De voorzieningen in Veldhuizen zijn uitgebreid: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook zijn er diverse parken en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Fiets- en wandelpaden verbinden de buurt met omliggende wijken en recreatiegebieden, en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht Centraal en station Vleuten. Deze hoekwoning ca. 107m2 in Veldhuizen profiteert van extra lichtinval, meer privacy en soms een iets grotere tuin door de ligging aan het einde van een rij. In combinatie met de rustige, groene woonomgeving en het complete pakket aan voorzieningen, vormt Veldhuizen een prettige en praktische woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als werkenden die nabij Utrecht willen wonen zonder het drukke stadsgevoel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een L-vormige keuken in een basic, praktische uitvoering, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. In het midden van de woning is de eetkamer gesitueerd, waardoor deze een centraal en verbindend punt vormt tussen koken en wonen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een gezellige tv-hoek met uitzicht op de tuin, waar je ontspannen kunt zitten en genieten van het rustige, meer private deel van de leefruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping: De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping die een fijne balans bieden tussen licht, ruimte en functionaliteit. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en comfort uit. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet, alles uitgevoerd in eigentijdse materialen en een frisse afwerking. Hierdoor vormt de badkamer een stijlvolle en praktische plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime, open indeling die ideaal is als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Aan deze verdieping grenst een apart washok met aansluiting voor wasapparatuur én mechanische ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris blijft. Daarnaast beschikt deze etage over een prachtig dakterras, gunstig gelegen op het zuiden, waar je de hele dag volop van de zon kunt genieten—perfect voor ontspannen momenten, een groene stads­oase of gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 107m2 Perceeloppervlakte: ca. 143m2 Buiten schilderwerk afgelopen zomer 2025 Ruime hoekwoning met zowel tuin als dakterras Vrij uitzicht aan de voorzijde Dichtbij alle voorzieningen en winkelcentra Cv-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.