Aller directement au contenu
Logo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Paradijs 2

1661BR De Weere • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 2.649

Galerie de photos

Paradijs 2 De Weere
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

• Karakteristieke volledig bewoonde stolpboerderij op maar liefst 2.635 m² • Rustig gelegen aan doodlopende weg • Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin • Maar liefst zeven kamers • Rieten dak volledig opnieuw gedekt in 2024 Deze woonboerderij in stiltegebied aan een doodlopend weggetje, met grote tuin rondom, recent opnieuw gedekt rieten dak, nieuwe luxe badkamer, twee sauna’s en vrij uitzicht komt vrij! Met het plaatsen van een extra keukenblok is de plek klaar voor dubbele bewoning, maar ook heel geschikt om te werken aan huis of een groot kind een eigen plek te geven, met eigen opgang. Of je kunt er gewoon in alle rust heel ruim wonen. Dit karakteristieke pand uit 1785 met cultuurhistorische waarde heeft energielabel C. De buitenmuur aan de kant van de stal is recent geïsoleerd (2023), de cv-installatie is nieuw (2022) en de verwarming doet het goed. Nagenoeg overal zit dubbel glas, dus ook in de winter is het aangenaam. De woning beschikt over twee woonkamers, vier slaapkamers waarvan de masterbedroom eenvoudig te splitsen is, een werk-/logeerkamer, drie badkamers en nog een vierde toilet. In de tweede woonkamer, de oude stal, zitten nog originele details zoals drinkbakken, tegels rondom de houtkachel en een bedstee. Je stapt direct de gezellige keuken met ruime kelder, vaste kasten en een eenvoudige boerenkeuken in. Vanaf daar kom je in de werkkamer/logeerkamer en loop je zo door naar de tweede woonkamer, met houtkachel en centrale verwarming. Hier bevindt zich een afgesloten toilet aan de ene kant en een complete moderne badkamer aan de andere kant. Vanuit deze ruimte kun je voor en achter naar de tuin. Vanuit deze kamer kun je naar de grote woonkamer; het vierkant dat ooit de hooischuur was, met uitzicht op de door een tuinman aangelegde achtertuin met in ieder seizoen bloemen. Vanuit de grote darsdeuren met grote houten luiken kijk je uit over de weilanden. Deze kamer is ruim 4 meter hoog. Aan deze ruimte grenzen ook de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de afgesloten voormalige opkamer met alle elektra en CV. Beide met bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee kamers op het westen, waarvan één met een eenvoudige badkamer. De master bedroom ligt aan de zuidkant, met aansluitend een luxe badkamer (2024) compleet voorzien van een ligbad, Sunshower met infraroodsauna en een zonnebank. Deze badkamer is ook vanaf de overloop met balustrade bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde en geïsoleerde slaapkamer met hoog dakraam waar met gemak een groot bed, en een complete zithoek in kan. Zeer geschikt om in te richten als privédomein voor een jongvolwassen kind of logees. Daarnaast is er ook nog een bergruimte. De tuin loopt rondom de boerderij, staat vol met fruitbomen en fruitstruiken, en er is altijd zon te vinden. Achter in de tuin staat een Finse sauna met nieuwe kachel uit 2022 van waaruit je vrij uitzicht over de weilanden hebt. Tussen de vijver en het slootje staat een grote oude stoofperenboom. Daarachter nog een paar pruimenbomen die tegen het eind van de zomer vol hangen. Het is hier zo stil dat je volop van de vogelgeluiden kunt genieten. Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning - Nieuwe CV in 2022 - Vier kanten rieten dak vernieuwd in 2024 - Buitenom opnieuw geschilderd - Nieuwe badkamer uit 2024 - Aan doodlopende weg met 6 huizen, in stiltegebied - Gebouwd in 1785 op vierkantspalen - Met originele details zoals bedstee, tegels, drinkbakken en darsdeuren - Energielabel C onlangs toegekend - Wellness met eigen Finse sauna en infraroodsauna met zonnebank - Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin - Circa 368 m² woongenot en maar liefst circa 2635 m² tuin - 7 kamers Ligging Tussen De Weere en Gouwe ligt dit buurtschapje met slechts 6 woningen aan een doodlopende weg. In een stiltegebied waardoor er geen vliegtuigen van en naar Schiphol over komen. Op steenworp afstand van het bekende tuincentrum De Boet en supermarkten in Hoogwoud. Kadastraal Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 2022. Het perceel heeft een grote van circa 2.635 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
2635 m²
Contenu
1397 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1785
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1661

Google Maps

Aperçu géographique De Weere

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Weere

Chiffres de logement et de quartier dans De Weere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Weere. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Weere
Année Résidents
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Weere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

77

Étiquette B

61

Étiquette C

55

Étiquette A

54

Étiquette F

35

Étiquette D

34

Étiquette A++

10

Étiquette E

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Weere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.690

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Weere
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Weere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Weere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in De Weere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.