Direkt zum Inhalt
Logo von H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Paradijs 2

1661BR De Weere • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.649

Fotoalbum

Paradijs 2 De Weere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

• Karakteristieke volledig bewoonde stolpboerderij op maar liefst 2.635 m² • Rustig gelegen aan doodlopende weg • Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin • Maar liefst zeven kamers • Rieten dak volledig opnieuw gedekt in 2024 Deze woonboerderij in stiltegebied aan een doodlopend weggetje, met grote tuin rondom, recent opnieuw gedekt rieten dak, nieuwe luxe badkamer, twee sauna’s en vrij uitzicht komt vrij! Met het plaatsen van een extra keukenblok is de plek klaar voor dubbele bewoning, maar ook heel geschikt om te werken aan huis of een groot kind een eigen plek te geven, met eigen opgang. Of je kunt er gewoon in alle rust heel ruim wonen. Dit karakteristieke pand uit 1785 met cultuurhistorische waarde heeft energielabel C. De buitenmuur aan de kant van de stal is recent geïsoleerd (2023), de cv-installatie is nieuw (2022) en de verwarming doet het goed. Nagenoeg overal zit dubbel glas, dus ook in de winter is het aangenaam. De woning beschikt over twee woonkamers, vier slaapkamers waarvan de masterbedroom eenvoudig te splitsen is, een werk-/logeerkamer, drie badkamers en nog een vierde toilet. In de tweede woonkamer, de oude stal, zitten nog originele details zoals drinkbakken, tegels rondom de houtkachel en een bedstee. Je stapt direct de gezellige keuken met ruime kelder, vaste kasten en een eenvoudige boerenkeuken in. Vanaf daar kom je in de werkkamer/logeerkamer en loop je zo door naar de tweede woonkamer, met houtkachel en centrale verwarming. Hier bevindt zich een afgesloten toilet aan de ene kant en een complete moderne badkamer aan de andere kant. Vanuit deze ruimte kun je voor en achter naar de tuin. Vanuit deze kamer kun je naar de grote woonkamer; het vierkant dat ooit de hooischuur was, met uitzicht op de door een tuinman aangelegde achtertuin met in ieder seizoen bloemen. Vanuit de grote darsdeuren met grote houten luiken kijk je uit over de weilanden. Deze kamer is ruim 4 meter hoog. Aan deze ruimte grenzen ook de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de afgesloten voormalige opkamer met alle elektra en CV. Beide met bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee kamers op het westen, waarvan één met een eenvoudige badkamer. De master bedroom ligt aan de zuidkant, met aansluitend een luxe badkamer (2024) compleet voorzien van een ligbad, Sunshower met infraroodsauna en een zonnebank. Deze badkamer is ook vanaf de overloop met balustrade bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde en geïsoleerde slaapkamer met hoog dakraam waar met gemak een groot bed, en een complete zithoek in kan. Zeer geschikt om in te richten als privédomein voor een jongvolwassen kind of logees. Daarnaast is er ook nog een bergruimte. De tuin loopt rondom de boerderij, staat vol met fruitbomen en fruitstruiken, en er is altijd zon te vinden. Achter in de tuin staat een Finse sauna met nieuwe kachel uit 2022 van waaruit je vrij uitzicht over de weilanden hebt. Tussen de vijver en het slootje staat een grote oude stoofperenboom. Daarachter nog een paar pruimenbomen die tegen het eind van de zomer vol hangen. Het is hier zo stil dat je volop van de vogelgeluiden kunt genieten. Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning - Nieuwe CV in 2022 - Vier kanten rieten dak vernieuwd in 2024 - Buitenom opnieuw geschilderd - Nieuwe badkamer uit 2024 - Aan doodlopende weg met 6 huizen, in stiltegebied - Gebouwd in 1785 op vierkantspalen - Met originele details zoals bedstee, tegels, drinkbakken en darsdeuren - Energielabel C onlangs toegekend - Wellness met eigen Finse sauna en infraroodsauna met zonnebank - Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin - Circa 368 m² woongenot en maar liefst circa 2635 m² tuin - 7 kamers Ligging Tussen De Weere en Gouwe ligt dit buurtschapje met slechts 6 woningen aan een doodlopende weg. In een stiltegebied waardoor er geen vliegtuigen van en naar Schiphol over komen. Op steenworp afstand van het bekende tuincentrum De Boet en supermarkten in Hoogwoud. Kadastraal Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 2022. Het perceel heeft een grote van circa 2.635 m².

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
2635 m²
Inhalt
1397 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1661

Google Karten

Geografische Übersicht De Weere

Entdecken Sie, wo Makler in De Weere aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Weere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Weere. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Weere
Jahr Einwohner
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Weere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung B

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Weere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Weere
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Weere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Weere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in De Weere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.