Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Ooster Boekelweg 54

1661BS De Weere • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spanbroek

Fotoalbum

Ooster Boekelweg 54 De Weere
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op woensdagmiddag 1 Oktober 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Wonen in De Weere: Splinternieuw, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Ben jij op zoek naar een totaal nieuwe start, waar luxe én duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek dan niet verder – Ooster Boekelweg 54 is een uniek vrijstaand familiehuis dat werkelijk álles meebrengt om het leven op z’n best te beleven. Gloednieuw, modern afgewerkt en bomvol energiezuinige snufjes. Yup, hier woon je royaal op een toplocatie in De Weere! Van buiten zie je het meteen: je koopt hier niet zomaar een huis, maar een volwaardig vrijstaand gezinshuis. Kwaliteit, comfort en schoonheid zijn gecombineerd in deze praktisch nieuwe (2023) vrijstaande woning met tuin op het zuidoosten, veranda en ruime garage met eigen oprit. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 940 m² is er aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de weilanden—alsof je elke dag op vakantie bent! Laten we eerlijk zijn: een grote tuin is een droom voor velen… en deze tuin stelt zeker niet teleur en ideaal gesitueerd. Voor wie geeft om toekomstbestendig wonen is dit dé jackpot. Dit huis scoort niet voor niks een energielabel A+++, want alles is ingericht op duurzaamheid en comfort. Er zit een moderne warmtepomp in en er liggen maar liefst 28 pv-panelen op het dak. Reken maar dat je energierekening (bijna) tot het verleden behoort. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van hangcloset en fontein. Aan de linker zijde van de woning bevindt zicht de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterkant een grote schuifpui met toegang tot de veranda en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je vrij uitzicht over weilanden. De keuken is luxe en modern, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een werkblad van Beton ciré. De keuken heeft een eigen koffiehoekje en er is ruimte voor een grote tafel met acht stoelen. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De bijkeuken is keurig afgewerkt en heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de uitgebreide warmtepompinstallatie met groot buffervat voor het warmtapwater. (Een stukje vakwerk dat gezien mag worden!) De aangebouwde garage is ruim bemeten en heeft dubbele deuren naar het oprij pad en een enkel deur aan de achterzijde. In de garage zijn aansluitingen voor koud- en warmwater en een afvoer aanwezig. De eerste verdieping telt drie ruimte slaapkamers. Slaapkamer één, gelegen aan de rechter zijde van de woning, heeft een groot dakkapel en twee vaste (inloop)kasten. Slaapkamer twee en drie, aan de linkerzijde, zijn vrijwel identiek aan elkaar. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, boven de voordeur. De badkamer is modern met vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanuit slaapkamer één is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Met een stahoogte van meer dan twee meter is hier genoeg ruimte om spullen op te bergen. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten, dus zonaanbidders zitten hier meer dan goed. Nog zo’n voordeel: het grootste deel van de tuin bestaat uit gazon en kun je volledig naar eigen smaak indelen. Of je nu gaat voor een strak gazon voor de kids, een stoere buitenkeuken of juist een bloemenparadijs – jij bepaalt! De sfeervolle aangebouwde veranda is vanuit de woonkamer te bereiken met een grote schuifpui. De kers op de taart is het ruimte oprij pad met ruimte voor meerdere auto's Ideale ligging in De Weere Hoewel je omringd bent door rust en natuur, woon je hier toch centraal in het gezellige dorp De Weere. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn prima bereikbaar en ook steden als Hoorn, Alkmaar en Medemblik liggen binnen handbereik. Kortom: je zit hier precies goed! Bijzonderheden: - 179m2 woonoppervlakte. - Bouwjaar 2023. - Warmtepomp en 28 zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Vrij uitzicht over weilanden. - Riante achtertuin op het zuidoosten. Jouw nieuwe thuis? Is Ooster Boekelweg 54 precies wat jij zoekt? Pak deze kans! Vrijstaande gezinswoning, compleet nieuw, maximaal duurzaam én met zo'n enorme tuin kom je namelijk maar zelden tegen. Kom vrijblijvend langs, proef de sfeer en ontdek hoe mooi wonen kan zijn! Tot snel?

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1661

Google Karten

Geografische Übersicht De Weere

Entdecken Sie, wo Makler in De Weere aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Weere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Weere. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Weere
Jahr Einwohner
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Weere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

77

Bezeichnung B

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Weere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Weere
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Weere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Weere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in De Weere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.