Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Sportlaan 2

7491DG Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Sportlaan 2 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van Delden gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage / berging, riante oprit en tuinhuis op een perceel van 380 m2. De ligging van de woning is als uitstekend te bestempelen. Achter de woning geen enkele inkijk en maximale privacy evenals aan de voorzijde. Op loopafstand zijn diverse (sport)voorzieningen en de basisschool en groen is letterlijk “om de hoek”. Het gezellige centrum van Delden is gemakkelijk bereikbaar en heeft ruime keuze in winkels en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Het direct naast Delden gelegen Landgoed Twickel biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Eveneens zijn er speeltuintjes in de nabije omgeving. Het pand is gebouwd in 1993, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd en alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het definitieve energielabel is: B welke loopt tot 21 mei 2035. Het woonoppervlak bedraagt:110 m2. De inhoud is: 459 m3. In 2016 (!) zijn er 20 (!) zonnepanelen geplaatst en 2021 is er een airco (ouderslaapkamer) geïnstalleerd! Verder is de keuken en het toilet vervangen in 2021. Het buitenschilderwerk krijgt doorlopend aandacht en ziet er tip top uit! De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe , woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante berging met C.V. , bergruimte achter knieschot. Enkele details van dit goed afgewerkte pand in willekeurige volgorde: - Keuken met granieten aanrechtblad voorzien van 4 pits BORA inductiekookplaat met centrale afzuiging, Quooker kraan. In de bijkeuken bevinden zich een vaatwasser (2024), koelkast (2024) en combimagnetron (2023). - Beglazing deels vervangen HR ++. - 20 Zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Buitenschilderwerk (perfect) wordt doorlopend bijgehouden. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha”, bouwjaar 2023. - Dakpannen gecoat in 2021. - Airco geïnstalleerd in 2021. - Meterkast vernieuwd in 2012. - Totale gevelreiniging (2021). - Platte daken op garage en dakkapellen zijn voorzien van witte siliconencoating (2021). - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer (gerenoveerd) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de groen ingerichte zonnige tuin (zuid). De tuin wordt omgeven door een schutting (deels 2024); een extra waarborg voor rust en privacy en opvallend er is geen inkijk. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. In het tuinhuis is electra aanwezig. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om minimaal 2 auto’s op eigen perceel te parkeren. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Ligging: Het centrum van Delden (en supermarkt) zijn op loopafstand (ca. 15 min.) bereikbaar. Steden als Enschede en Almelo bereikt u binnen 20 minuten en Hengelo met al diverse (winkel) voorzieningen is zelfs op fietsafstand en om de hoek op slechts 7 km afstand! RESUMEREND Een goed geisoleerd en onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie in Delden! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.