Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Sportlaan 2

7491DG Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Sportlaan 2 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van Delden gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage / berging, riante oprit en tuinhuis op een perceel van 380 m2. De ligging van de woning is als uitstekend te bestempelen. Achter de woning geen enkele inkijk en maximale privacy evenals aan de voorzijde. Op loopafstand zijn diverse (sport)voorzieningen en de basisschool en groen is letterlijk “om de hoek”. Het gezellige centrum van Delden is gemakkelijk bereikbaar en heeft ruime keuze in winkels en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Het direct naast Delden gelegen Landgoed Twickel biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Eveneens zijn er speeltuintjes in de nabije omgeving. Het pand is gebouwd in 1993, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd en alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het definitieve energielabel is: B welke loopt tot 21 mei 2035. Het woonoppervlak bedraagt:110 m2. De inhoud is: 459 m3. In 2016 (!) zijn er 20 (!) zonnepanelen geplaatst en 2021 is er een airco (ouderslaapkamer) geïnstalleerd! Verder is de keuken en het toilet vervangen in 2021. Het buitenschilderwerk krijgt doorlopend aandacht en ziet er tip top uit! De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe , woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante berging met C.V. , bergruimte achter knieschot. Enkele details van dit goed afgewerkte pand in willekeurige volgorde: - Keuken met granieten aanrechtblad voorzien van 4 pits BORA inductiekookplaat met centrale afzuiging, Quooker kraan. In de bijkeuken bevinden zich een vaatwasser (2024), koelkast (2024) en combimagnetron (2023). - Beglazing deels vervangen HR ++. - 20 Zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Buitenschilderwerk (perfect) wordt doorlopend bijgehouden. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha”, bouwjaar 2023. - Dakpannen gecoat in 2021. - Airco geïnstalleerd in 2021. - Meterkast vernieuwd in 2012. - Totale gevelreiniging (2021). - Platte daken op garage en dakkapellen zijn voorzien van witte siliconencoating (2021). - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer (gerenoveerd) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de groen ingerichte zonnige tuin (zuid). De tuin wordt omgeven door een schutting (deels 2024); een extra waarborg voor rust en privacy en opvallend er is geen inkijk. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. In het tuinhuis is electra aanwezig. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om minimaal 2 auto’s op eigen perceel te parkeren. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Ligging: Het centrum van Delden (en supermarkt) zijn op loopafstand (ca. 15 min.) bereikbaar. Steden als Enschede en Almelo bereikt u binnen 20 minuten en Hengelo met al diverse (winkel) voorzieningen is zelfs op fietsafstand en om de hoek op slechts 7 km afstand! RESUMEREND Een goed geisoleerd en onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie in Delden! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.