Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 89

2645AA Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.304

Galerie de photos

Delftsestraatweg 89 Delfgauw
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk, heerlijk ruim, karakteristiek woonhuis met een grote woonkeuken, enorme tuin, schuur, garage en 5 slaapkamers. Gebouwd in 1930 als dienstwoning bij het gemaal. Het gemaal bevindt zich in het pand en is nog in gebruik. Let u op de rust die u ervaart in 20 meter diepe en 13 meter brede achtertuin! Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, groen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen A13, A12 en A4. Deze woning behoeft een update, maar is daarom wel volledig aan te passen naar wens van de koper. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree in de hal met toegang tot de voorslaap (studeer) kamer met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. In de hal het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de hal als de woonkamer toegang tot de grote woonkeuken met dakkoepel, leuk stalraampje, vloerverwarming, brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, praktische extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met recht riant te noemen, zeer verzorgd aangelegd en zonnig. Door de diepte van de tuin en de zuidoost ligging vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bereikt u de garage, aan de achterzijde een goede, grote stenen schuur met spouwmuur, betonvloer en een ruime bergvliering. Achter deze schuur een leuke overkapping en het achterom uitkomend op het Spui. 1e Verdieping: overloop met dakvenster, slaapkamer aan de zijkant van de woning, boven het gemaal met zijraam en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam. Aan de achterzijde een kamer met het derde toilet en wastafel. Aan de zijkant van woning gelegen grote slaapkamer met zijraam, keukenblokje en vaste kasten. 2e verdieping: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo-trap, een ruime vliering over de volledige breedte van de woning met 1,62 m stahoogte in de nok en dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - 148 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus garage van 17m2 en vliering - 490 m2 eigen grond, waarvan circa 100m2 in gebruik bij het gemaal dat deel uitmaakt van de bebouwing - het gehele pand is gebouwd als gemaal met dienstwoning, in 2000 gesplitst in twee appartementen - juridisch gezien is er een VVE samen met het Hoogheemraadschap, met 4/5e aandeel en zoveel mogelijk individueel onderhoud - het gemaal is in gebruik om de waterstand in de polder te reguleren - Voorzien van dubbele beglazing - schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd - vloerisolatie in de keuken, deze is in 2002 gebouwd - vloerverwarming in de keuken en de badkamer - CV ketel HR, bouwjaar 2022 - Energielabel E - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud-pand clausule Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.