Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 89

2645AA Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.304

Fotogalerij

Delftsestraatweg 89 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk, heerlijk ruim, karakteristiek woonhuis met een grote woonkeuken, enorme tuin, schuur, garage en 5 slaapkamers. Gebouwd in 1930 als dienstwoning bij het gemaal. Het gemaal bevindt zich in het pand en is nog in gebruik. Let u op de rust die u ervaart in 20 meter diepe en 13 meter brede achtertuin! Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, groen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen A13, A12 en A4. Deze woning behoeft een update, maar is daarom wel volledig aan te passen naar wens van de koper. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree in de hal met toegang tot de voorslaap (studeer) kamer met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. In de hal het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de hal als de woonkamer toegang tot de grote woonkeuken met dakkoepel, leuk stalraampje, vloerverwarming, brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, praktische extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met recht riant te noemen, zeer verzorgd aangelegd en zonnig. Door de diepte van de tuin en de zuidoost ligging vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bereikt u de garage, aan de achterzijde een goede, grote stenen schuur met spouwmuur, betonvloer en een ruime bergvliering. Achter deze schuur een leuke overkapping en het achterom uitkomend op het Spui. 1e Verdieping: overloop met dakvenster, slaapkamer aan de zijkant van de woning, boven het gemaal met zijraam en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam. Aan de achterzijde een kamer met het derde toilet en wastafel. Aan de zijkant van woning gelegen grote slaapkamer met zijraam, keukenblokje en vaste kasten. 2e verdieping: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo-trap, een ruime vliering over de volledige breedte van de woning met 1,62 m stahoogte in de nok en dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - 148 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus garage van 17m2 en vliering - 490 m2 eigen grond, waarvan circa 100m2 in gebruik bij het gemaal dat deel uitmaakt van de bebouwing - het gehele pand is gebouwd als gemaal met dienstwoning, in 2000 gesplitst in twee appartementen - juridisch gezien is er een VVE samen met het Hoogheemraadschap, met 4/5e aandeel en zoveel mogelijk individueel onderhoud - het gemaal is in gebruik om de waterstand in de polder te reguleren - Voorzien van dubbele beglazing - schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd - vloerisolatie in de keuken, deze is in 2002 gebouwd - vloerverwarming in de keuken en de badkamer - CV ketel HR, bouwjaar 2022 - Energielabel E - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud-pand clausule Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.