Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Thorbeckelaan 631

2564CG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Thorbeckelaan 631 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer gunstige locatie, aan de rand van de gewilde Vruchtenbuurt, ligt deze royale 5-kamer dubbele parterrewoning (ca. 146m2!) met 3 slaapkamers, diepe en zonnige achtertuin (ca. 175m2!), vrijstaande berging (ca.8m2) met elektra en verwarming en gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, origineel tegelwerk, granitovloer en parketvloer (deels visgraat). Deze karakteristieke benedenwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden, maar verdient een interne modernisatie naar eigen smaak. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevinden winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de gezellige winkels van de Appelstraat en Vlierboomstraat zich op steenworpafstand. Bovendien bent u met de fiets in slechts 10 minuten aan het (lokale) strand, met populaire strandtenten binnen handbereik, evenals het strand en de boulevard van Kijkduin. Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid: buslijn 23 (Scheveningen-Kijkduin) en tram 3 (Randstadrail naar Den Haag Centraal Station). Kortom: een perfecte combinatie van stadse gemakken en ontspanning aan zee. Indeling: Via een stijlvol granito entreeplateau betreedt u de woning. Achter de voordeur ligt een tochtportaal met granitovloer en origineel wandtegelwerk, gevolgd door een ruime centrale hal met een fraaie visgraat parketvloer. Een prachtige glas-in-lood portaal biedt toegang tot de doorzon wooneetkamer. De voorkamer heeft een open haard (thans niet in gebruik) en stalen kozijnen met glas-in-lood bovenramen. In het midden zijn een aantal vaste (servies-) kasten met glas-in-looddeuren en is er een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De achterkamer heeft een grote aluminium schuifpui waarvandaan u de royale, ca. 15,5 meter diepe en ca. 11,4 meter brede achtertuin inloopt. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra en verwarming. De keuken is functioneel ingericht, heeft een lang natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-/vrieskast, elektrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, doorgifte luikje naar eetkamer, originele inbouw servieskast en vaste kast met opstelplaats van cv-combiketel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De woning telt in totaal drie slaapkamers: een ruime voorslaapkamer (ca.18m2) met inbouwkast en wastafel, een ruime achterslaapkamer (ca.15m2) welke u bereikt via een doorloop vanuit de badkamer en een 2e achterslaapkamer (ca.9m2) met inbouwkast en wastafel. De achterslaapkamers hebben beiden ook directe toegang tot de achtertuin. Alle drie slaapkamers hebben stalen kozijnen met prachtige glas-in-lood bovenramen. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan en 2 wastafels. Naast de badkamer is een ruime berging aanwezig waar zich de meterkast van de elektra bevindt. Het separate toilet is modern en heeft een zwevend closet, weggewerkt waterreservoir, ingebouwd bidet en een fonteintje. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van karakter, ruimte en een goede locatie, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een modern droomhuis van te maken. Bijzonderheden: - diverse authentieke details aanwezig - gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 100,- per maand - huidige VVE-reserve is ca. € 27.800,- - collectieve opstalverzekering - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - erfpachtcanon: € 165,83 per half jaar - beheerkosten: € 16,50 per half jaar - grondwaarde: € 36.850,- (is vast bedrag afkoopsom erfpacht) - verkoopvoorwaarden van toepassing - diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur (verwarming & elektra) - oplevering kan op korte termijn Interesse in deze sfeervolle dubbele parterrewoning op een heerlijke woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.