Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Koolveld 6

2635LD Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.225

Galerie de photos

Koolveld 6 Den Hoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk gelegen stijlvol herenhuis met maar liefst zes (!) volwaardige slaapkamers. U parkeert hier gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van het huis. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is ideaal voor relaxen of buiten eten. De woning is goed afgewerkt en zonder noemenswaardige kosten te betrekken.. Deze lichte woning ligt op een rustige plek met het centrum van Delft en Den Hoorn op fietsafstand. Scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid. Openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A13, N470 en A4. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de riante en zeer lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en deur naar de goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, een achterom en zonnescherm aan de achtergevel. De open woonkeuken in moderne lichte kleurstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen, volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifwandkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste schuifwandkast. Tweede verdieping: Overloop met deur naar technische ruimte alwaar opstelplaats Cv-ketel (2015), wastafelmeubel en tevens een wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als atelier, met twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met Velux dakvenster. Beide kamers hebben veel opbergmogelijkheden in de bergingen achter de knieschotten. Deze verdieping is uit te breiden met twee dakkapellen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 177 m2 conform meetinstructie, inhoud 612 m3 - perceeloppervlakte 204 m2 - zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping - verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Intergas 2015, eigendom) - vloerverwarming op de begane grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - volledig geïsoleerde woning met HR++ glas - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2 geplaatst tijdens de bouw en 6 in 2023) - een uitstekende locatie, nabij uitvalswegen, winkels, scholen, centrum Den Hoorn Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
612 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.