Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Naalrand 59

1797AP Den Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

Naalrand 59 Den Hoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige woonlocatie aan de Naalrand in Den Hoorn vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin, ruime oprit en ruime garage op een perceel eigen grond van 260 m2. Deze eengezinswoning is toe aan een update en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wie steekt de handen uit de mouwen? U vindt de entree aan de zijkant van de woning welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Ook is de eerste verdieping vanuit de hal/entree bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval met een groot raam aan de voorkant en een raam opzij. Ook is er een open haart aanwezig. De open keuken (thans eenvoudig van opzet) heeft eveneens veel lichtinval. Door het aanpassen van de keukenopstelling ontstaan er mogelijkheden voor openslaande tuindeuren. Via de keuken (met elektrische vloerverwarming) komt u in de bijkeuken met buitendeur en bergkast (waarin de cv-ketel). Op de eerste verdieping treft u de overloop met wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. Alle vier de kamers hebben een wastafel. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een douche en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment bestaat deze etage uit een ruime overloop met dakvenster en wastafel, plus een aparte kamer. De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, denk aan extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra badkamer. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime voortuin aangelegd. Bestrating en ruimte voor groen wisselen elkaar op een speelse manier af. De lange oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. In de achtertuin is de extra brede garage gesitueerd met loopdeur aan de tuinzijde en een dubbele deur aan de zijde van de oprit. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat, mooi omsloten en beschut. Den Hoorn is een sfeervol dorp aan de zuidkant van Texel. Het dorpsleven is levendig en gemoedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis, restaurants en het markante witte kerkje. De natuur ligt om de hoek: duinen, strand en het Nationaal Park bieden volop rust en recreatie. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, stilte en gemeenschap. Nieuwsgierig geworden naar deze woning met veel (ruimte)potentie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. De oplevering kan op korte termijn geschieden. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt onder andere voor woningen met een koopsom onder de koopsom van € 600.000. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
556 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1797

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.