Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Naalrand 59

1797AP Den Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Naalrand 59 Den Hoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige woonlocatie aan de Naalrand in Den Hoorn vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin, ruime oprit en ruime garage op een perceel eigen grond van 260 m2. Deze eengezinswoning is toe aan een update en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wie steekt de handen uit de mouwen? U vindt de entree aan de zijkant van de woning welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Ook is de eerste verdieping vanuit de hal/entree bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval met een groot raam aan de voorkant en een raam opzij. Ook is er een open haart aanwezig. De open keuken (thans eenvoudig van opzet) heeft eveneens veel lichtinval. Door het aanpassen van de keukenopstelling ontstaan er mogelijkheden voor openslaande tuindeuren. Via de keuken (met elektrische vloerverwarming) komt u in de bijkeuken met buitendeur en bergkast (waarin de cv-ketel). Op de eerste verdieping treft u de overloop met wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. Alle vier de kamers hebben een wastafel. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een douche en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment bestaat deze etage uit een ruime overloop met dakvenster en wastafel, plus een aparte kamer. De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, denk aan extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra badkamer. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime voortuin aangelegd. Bestrating en ruimte voor groen wisselen elkaar op een speelse manier af. De lange oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. In de achtertuin is de extra brede garage gesitueerd met loopdeur aan de tuinzijde en een dubbele deur aan de zijde van de oprit. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat, mooi omsloten en beschut. Den Hoorn is een sfeervol dorp aan de zuidkant van Texel. Het dorpsleven is levendig en gemoedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis, restaurants en het markante witte kerkje. De natuur ligt om de hoek: duinen, strand en het Nationaal Park bieden volop rust en recreatie. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, stilte en gemeenschap. Nieuwsgierig geworden naar deze woning met veel (ruimte)potentie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. De oplevering kan op korte termijn geschieden. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt onder andere voor woningen met een koopsom onder de koopsom van € 600.000. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
260 m²
Content
556 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1797

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.