Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Botlek 8

5751ZS Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Botlek 8 Deurne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, gemoderniseerde hoekwoning met garage in rustige straatgelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de wijken Zeilberg–Koolhof. Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.Met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig uitgebouwd, zodoende 134 m² woonoppervlak! - Ruime garage; - Keurig onderhouden en voorzien van moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer die met gemak als 4e slaapkamer gebruikt kan worden; - Tuin op het zuiden voorzien van overkapping; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Heerlijk rustig wonen aan straatje met alleen maar bestemmingsverkeer, u heeft aan de voorzijde vrij uitzicht! ALGEMEEN: Deze royale en vrijwel compleet gemoderniseerde hoekwoning met garage is mooi gesitueerd in een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de woonwijken 'Zeilberg-Koolhof'. Diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Dit verrassend ruime woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een tuin op het zuiden. Nieuwsgierig naar deze ideale gezinswoning? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal/entree met meterkast, keurige toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige en ruime leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, waar u vrij uitkijkt over parkeerplaatsen en het omliggende groen; het plaatsen van een royale bank is hier dan ook geen enkel probleem. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, een sfeervolle plek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. KEUKEN: De keuken is voorzien van een (schier) spoeleiland en een vaste wand waar u kunt koken. Aan apparatuur treffen we vaatwasser, koelkast, combi magnetron / oven, gaskookplaat met afzuigkap en een close in boiler voor direct warm water. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad. Mocht u te weinig bergruimte hebben in de kasten en lades dan is er altijd nog een handige trapkast. In de aanbouw heeft u bijvoorbeeld nog ruimte om een extra speelhoek of werkruimte te creëren. De tuin bereiken we middels de openslaande deuren en de loopdeur. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en gestucte wanden en -plafonds. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en zijn uitstekend indeelbaar; zowel de kamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde kan prima functioneren als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een gezellig balkon en een ingebouwde kast. Alle kamers zijn afgewerkt met houten kozijnen voorzien van dubbel glas en strakke gestucte wanden en plafonds. BADKAMER: De moderne badkamer is met neutrale en tijdloze kleuren afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche combinatie, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier treffen we de wasmachine en drogeraansluitingen. In de bergruimte is de Intergas cv-ketel (2014) geplaatst. Vervolgens de 4e slaapkamer. De grote ruimte verkrijgt zijn licht door een Velux dakraam. De ruimte heeft een verwarming en er zijn 2 bergingen gemaakt in de knieschotten. TUIN: Zonliefhebbers opgelet! Deze gezellige tuin is gelegen op het zuiden. Zodoende biedt de overkapping schaduw wanneer nodig. Hieronder is het op het betegelde terras goed toeven.De onderhoudsvriendelijke tuin is verder nog voorzien van kunstgras. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor veel privacy! Uniek aan deze woning is de ruime garage van ca. 19 m²! Ideaal om de auto binnen te zetten maar zeker ook handig voor iemand die graag wil klussen of wellicht een beroep aan huis wil uitvoeren. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De bestrate inrit deelt u met de buurman. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.