Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Katoenstraat 2

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Katoenstraat 2 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, speeltuin en het treinstation ligt dit uitgebouwde, vrijstaande woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een garage. Het huis is gasloos en is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmte pomp. Kortom comfortabel en centraal wonen. Begane grond: De entree is voorzien van een houten vloer, getexte wanden en een getext plafond. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en middels een trapopgang tot de bovenverdieping. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Een leuk detail zijn de speelse nisjes in de achterwand. De houten vloer van de hal loopt door in de woonkamer, waardoor er een mooi en samenhangend geheel ontstaat. In het voorste gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn getext en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Mooie houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een wandopstelling met een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter houten kastdeuren. Blikvanger is het grote kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Verder zijn er een dubbele spoelbak en veel opberglades aanwezig. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met panelen. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning die zowel koelt alsook verwarmd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, een bad met douchemogelijkheid, inclusief regensproeier en handsproeier, en een badmeubel met twee waskommen. De ventilatie is zowel natuurlijk als elektrisch aanwezig. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is middels een luik de praktische bergzolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Direct aan de woning is een sfeervol overdekt terras geplaatst, ideaal om in elk seizoen buiten te zitten. Halverwege de tuin staat de garage met stalen kanteldeur, met daarachter een extra ruimte die nu als speelplek voor de kinderen is ingericht. Verder geven een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken de tuin een groene en natuurlijke uitstraling. De voortuin is groen ingericht met een gazon en diverse volwassen beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en fungeert tevens als achterom. Achter de poort is een carport geplaatst. Bijzonderheden: * Voorzien van 20 zonnepanelen. * De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. * De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing. * Op loopafstand gelegen van winkels, horeca, treinstation en het centrum van Deurne. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5753

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.