Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 26

6941ZE Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

de Beuk 26 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Beuk 26 in Didam – een royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort, ruimte en een fijne woonsfeer samenkomen. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1975, gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m². Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en de aanwezigheid van meerdere volwaardige slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Ook de buitenzijde van het huis is goed onderhouden. In 2006 en 2022 alle kozijnen, ramen en de gevelbekleding vervangen, en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie én dakisolatie, wat bijdraagt aan energielabel C en een comfortabel binnenklimaat. De woning staat op een perceel van 249 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een vrije, op het oosten gelegen achtertuin. Deze is ingericht met een terras en gazon, en wordt volledig groen omsloten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging. De Beuk is een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Didam liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omliggende natuur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, in deze omgeving kom je volledig tot rust. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan De Beuk 26 zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren. Separate keuken met tuindeur en inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven (verwarmd niet goed). Inpandig bereikbare garage/berging met lichtkoepel en garagedeuren. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee vaste kasten). Badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, hangcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met twee Velux dakvensters, witgoed- en CV-opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 585 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Perceeloppervlakte 249 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2014); • Nagenoeg volledig HR++ beglazing; • Muurisolatie en dakisolatie (nageïsoleerd in 2022); • Energielabel C; • Dakpannen in 2006 vervangen, plat dak in 2022; • Kozijnen, ramen en gevelbekleding vervangen in 2006; • Garagedeuren in 2022 vervangen; • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Glasvezel-aansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.