Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Hooiberg 12

6942MN Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Hooiberg 12 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze statige en royale twee-onder-een-kapwoning uit 2002 ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met een riante oprit, carport en een praktische berging, evenals een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, is dit een woning waar ruimte, licht en woongenot samenkomen. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 154 m² en een inhoud van ongeveer 550 m³, gelegen op een perceel van 230 m² eigen grond. Dankzij de uitstekende isolatie, tien zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is verzorgd en modern, met veel aandacht voor lichtinval en leefruimte. De begane grond verrast met een royale L-vormige woonkamer met erker, fraaie PVC-vloer en een warme, uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de zonnige tuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast is er een praktijkruimte (voormalige salon) met vloerverwarming, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer, sportruimte of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete royale badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat haar zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks leven zich hier moeiteloos laat organiseren. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met erker, taatsdeur en openslaande tuindeuren, open keuken met inbouwkeuken (2021) voorzien van een diepvries en koelkast (Siemens), combimagnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Voormalige salon voorzien van vloerverwarming, fontein + meubel en tuindeuren. Berging met vaste kast. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand), badkamer met ligbad, 2e hangcloset, inloopdouche met glazen scherm en dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV- en witgoedopstelling, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam en bergkast). Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002; • Inhoud ca. 550 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²: • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Perceeloppervlakte 230 m²; • Volledig geïsoleerd; • 5 slaapkamers; • Combiketel Atag uit 2021; • 10 zonnepanelen aanwezig (2013); • Enkele rolluiken aanwezig; • Elektrisch zonnescherm; • Energielabel A; • Glasvezel; • Begane grond voorzien van PVC-vloer; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet, voormalige salon en berging (voorheen garage); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.