Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Landgoed 10

6942MA Didam • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Landgoed 10 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, aan het Landgoed in Didam, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeentelijke vijver, compleet met een sfeervol zitje aan de waterkant. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht, de natuur en het buitenleven – een plek waar elk moment van de dag bijzonder aanvoelt. De woning biedt een heerlijke leefomgeving met veel licht en een prettige indeling. De ruime L-vormige woonkamer voelt open en uitnodigend, terwijl de open keuken met tuindeuren zorgt voor een directe verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, waar het uitzicht over het water direct in het oog springt – een plek waar elk seizoen zijn charme heeft. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, sierborders en leuke wandelpaadjes. Met meerdere slaapkamers en een extra zolderverdieping is er volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De praktische bijkeuken en aangebouwde garage zorgen daarnaast voor extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van ruimte, licht en vooral de unieke ligging aan het water maakt deze woning tot een zeldzame kans. Wonen aan het Landgoed betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. De woning staat prettig gesitueerd op enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Didam. De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met een uitzicht dat nooit verveelt! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar boven en een toiletruimte met hangcloset en fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een tuindeur. Vanuit hier is er tevens een doorgang naar de aangebouwde garage, waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een kastenwand, terwijl één van de andere kamers beschikt over een balkon. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een hangcloset, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakvenster en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer annex slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 599 m³; • Woonoppervlakte ca. 148 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 427 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2020); • Zeversolar omvormer met 10 zonnepanelen; • Gedeeltelijk vloerverwarming; • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel B; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.