Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Landgoed 10

6942MA Didam • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Landgoed 10 Didam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, aan het Landgoed in Didam, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeentelijke vijver, compleet met een sfeervol zitje aan de waterkant. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht, de natuur en het buitenleven – een plek waar elk moment van de dag bijzonder aanvoelt. De woning biedt een heerlijke leefomgeving met veel licht en een prettige indeling. De ruime L-vormige woonkamer voelt open en uitnodigend, terwijl de open keuken met tuindeuren zorgt voor een directe verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, waar het uitzicht over het water direct in het oog springt – een plek waar elk seizoen zijn charme heeft. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, sierborders en leuke wandelpaadjes. Met meerdere slaapkamers en een extra zolderverdieping is er volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De praktische bijkeuken en aangebouwde garage zorgen daarnaast voor extra comfort en gebruiksgemak. De combinatie van ruimte, licht en vooral de unieke ligging aan het water maakt deze woning tot een zeldzame kans. Wonen aan het Landgoed betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van Didam binnen handbereik. De woning staat prettig gesitueerd op enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Didam. De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met een uitzicht dat nooit verveelt! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar boven en een toiletruimte met hangcloset en fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een tuindeur. Vanuit hier is er tevens een doorgang naar de aangebouwde garage, waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een kastenwand, terwijl één van de andere kamers beschikt over een balkon. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een hangcloset, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakvenster en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer annex slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1993; • Inhoud ca. 599 m³; • Woonoppervlakte ca. 148 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 427 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2020); • Zeversolar omvormer met 10 zonnepanelen; • Gedeeltelijk vloerverwarming; • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel B; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
427 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.