Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Polstraat 1 f

6942VJ Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Polstraat 1 f Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans – dit type woning komt zelden op de markt! Deze prachtige, verrassend ruime levensloopbestendige patiowoning (2018) ligt op een toplocatie: nabij het centrum van Didam én op loopafstand van de supermarkt. Hier woont u comfortabel, duurzaam én gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in 2018, is modern en perfect afgewerkt, geheel instapklaar en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren geniet u van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De onderhoudsvriendelijke patiotuin biedt volop privacy en is voorzien van een aluminium serre en zonnescherm, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Binnen ervaart u een hoog wooncomfort door de volledige vloerverwarming, keramische vloertegels en de aanwezigheid van een LG-airconditioning. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust: met 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++-beglazing en een energiezuinig A+ label bent u klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een perceel van 256 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Kortom: een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een uitstekende locatie. Instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer en de ruime, lichte woonkamer met tuindeuren en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is compleet uitgevoerd met een inbouwkeuken, voorzien van onder andere een vaatwasser op hoogte, 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de wasruimte annex technische ruimte met witgoedopstelling, Solar Power omvormer, CV-ketel en een Duco ventilatiebox. Via een tussenhal met tuindeur bereikt u de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en een comfortabele inloopdouche met glazen scherm en zitje. Daarnaast is er een tweede, ruime slaapkamer aanwezig, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren, LG-airco en eveneens een tuindeur. De onderhoudsvriendelijke patiotuin beschikt over een achterom en is voorzien van een aluminium serre en zonnescherm, zodat u hier beschut en comfortabel kunt genieten. Tot slot is er een praktische berging aanwezig, voorzien van water, afvoer en elektra. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 2018; • Inhoud ca. 423 m³; • Woonoppervlakte ca. 106 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 256 m²; • Combiketel Intergas type Kombi kompakt uit 2018; • Energielabel A+; • Volledig geïsoleerd; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Keramische vloertegels; • LG-airconditioning split-unit; • 9 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2018; • Siemens inbouwapparatuur; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.