Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Sint Josephstraat 19

6942JM Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Sint Josephstraat 19 Didam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die je echt gezien moet hebben! Deze instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking aan de Sint Josephstraat 19 in Didam is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met twee badkamers, gelijkvloers wonen mogelijk, een grote inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met overkapping en een hottub! 10 jaar geleden, toen de huidige eigenaren deze woning kochten, kochten ze het met name voor de tuin. Inmiddels is de woning ook aardig onder handen genomen en is er een fijn nieuw (t)huis van gemaakt. We lopen er even door heen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living, voorzien van shutters en veel natuurlijk licht, staat in open verbinding met de moderne en stoere keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werk/hobby/slaapkamer en aansluitend ook de badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Er ligt een gietvloer en er is een fraaie elektrische haard aanwezig. In de hal richting de garage bevindt zich een toilet met een fonteintje. De inpandige garage is ruim, verwarmd, heeft een kookgelegenheid en is dus multifunctioneel te gebruiken. Hier zijn tevens openslaande tuindeuren, zo kun je deze ruimte heel handig gebruiken bij een barbecue of jullie housewarming party. De achtertuin is keurig aangelegd, met een grote overkapping voor lange zomeravonden en een hottub voor ultieme ontspanning. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor al je opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers, een tweede moderne badkamer en een kleedhok. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Locatie: Gelegen aan de Sint Josephstraat in een rustige woonwijk, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De A18 en A12 zijn in enkele minuten te bereiken. Bijzondere kenmerken: Instapklaar – modern afgewerkt en goed onderhouden, direct te betrekken Gelijkvloers wonen mogelijk – dankzij een kamer en badkamer op de begane grond Twee badkamers – ideaal voor gezinnen of gasten 12 zonnepanelen en 2 airco's - goed voor de portemonnee en het milieu Shutters in de woonkamer – stijlvolle en praktische raamdecoratie 3 slaapkamers en een kleedhok – de grote slaapkamer heeft een frans balkon Grote inpandige garage – met vloerverwarming, ook ideaal als hobbyruimte of werkplek Overkapping aan de achterzijde – beschut genieten van het buitenleven Hottub – bubbelen in je eigen tuin, deze blijft achter! Vrijstaande houten berging – extra bergruimte voor je tuinspullen of hobby Zie jij jezelf hier al zitten? Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
372 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.