Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Sint Josephstraat 19

6942JM Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Sint Josephstraat 19 Didam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die je echt gezien moet hebben! Deze instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking aan de Sint Josephstraat 19 in Didam is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met twee badkamers, gelijkvloers wonen mogelijk, een grote inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met overkapping en een hottub! 10 jaar geleden, toen de huidige eigenaren deze woning kochten, kochten ze het met name voor de tuin. Inmiddels is de woning ook aardig onder handen genomen en is er een fijn nieuw (t)huis van gemaakt. We lopen er even door heen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living, voorzien van shutters en veel natuurlijk licht, staat in open verbinding met de moderne en stoere keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werk/hobby/slaapkamer en aansluitend ook de badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Er ligt een gietvloer en er is een fraaie elektrische haard aanwezig. In de hal richting de garage bevindt zich een toilet met een fonteintje. De inpandige garage is ruim, verwarmd, heeft een kookgelegenheid en is dus multifunctioneel te gebruiken. Hier zijn tevens openslaande tuindeuren, zo kun je deze ruimte heel handig gebruiken bij een barbecue of jullie housewarming party. De achtertuin is keurig aangelegd, met een grote overkapping voor lange zomeravonden en een hottub voor ultieme ontspanning. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor al je opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers, een tweede moderne badkamer en een kleedhok. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Locatie: Gelegen aan de Sint Josephstraat in een rustige woonwijk, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De A18 en A12 zijn in enkele minuten te bereiken. Bijzondere kenmerken: Instapklaar – modern afgewerkt en goed onderhouden, direct te betrekken Gelijkvloers wonen mogelijk – dankzij een kamer en badkamer op de begane grond Twee badkamers – ideaal voor gezinnen of gasten 12 zonnepanelen en 2 airco's - goed voor de portemonnee en het milieu Shutters in de woonkamer – stijlvolle en praktische raamdecoratie 3 slaapkamers en een kleedhok – de grote slaapkamer heeft een frans balkon Grote inpandige garage – met vloerverwarming, ook ideaal als hobbyruimte of werkplek Overkapping aan de achterzijde – beschut genieten van het buitenleven Hottub – bubbelen in je eigen tuin, deze blijft achter! Vrijstaande houten berging – extra bergruimte voor je tuinspullen of hobby Zie jij jezelf hier al zitten? Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
372 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.