Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Sint Josephstraat 19

6942JM Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Sint Josephstraat 19 Didam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die je echt gezien moet hebben! Deze instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking aan de Sint Josephstraat 19 in Didam is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met twee badkamers, gelijkvloers wonen mogelijk, een grote inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met overkapping en een hottub! 10 jaar geleden, toen de huidige eigenaren deze woning kochten, kochten ze het met name voor de tuin. Inmiddels is de woning ook aardig onder handen genomen en is er een fijn nieuw (t)huis van gemaakt. We lopen er even door heen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living, voorzien van shutters en veel natuurlijk licht, staat in open verbinding met de moderne en stoere keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werk/hobby/slaapkamer en aansluitend ook de badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Er ligt een gietvloer en er is een fraaie elektrische haard aanwezig. In de hal richting de garage bevindt zich een toilet met een fonteintje. De inpandige garage is ruim, verwarmd, heeft een kookgelegenheid en is dus multifunctioneel te gebruiken. Hier zijn tevens openslaande tuindeuren, zo kun je deze ruimte heel handig gebruiken bij een barbecue of jullie housewarming party. De achtertuin is keurig aangelegd, met een grote overkapping voor lange zomeravonden en een hottub voor ultieme ontspanning. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor al je opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers, een tweede moderne badkamer en een kleedhok. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Locatie: Gelegen aan de Sint Josephstraat in een rustige woonwijk, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De A18 en A12 zijn in enkele minuten te bereiken. Bijzondere kenmerken: Instapklaar – modern afgewerkt en goed onderhouden, direct te betrekken Gelijkvloers wonen mogelijk – dankzij een kamer en badkamer op de begane grond Twee badkamers – ideaal voor gezinnen of gasten 12 zonnepanelen en 2 airco's - goed voor de portemonnee en het milieu Shutters in de woonkamer – stijlvolle en praktische raamdecoratie 3 slaapkamers en een kleedhok – de grote slaapkamer heeft een frans balkon Grote inpandige garage – met vloerverwarming, ook ideaal als hobbyruimte of werkplek Overkapping aan de achterzijde – beschut genieten van het buitenleven Hottub – bubbelen in je eigen tuin, deze blijft achter! Vrijstaande houten berging – extra bergruimte voor je tuinspullen of hobby Zie jij jezelf hier al zitten? Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
372 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.