Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Toefmars 3

7431KA Diepenveen • Overijssel

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Toefmars 3 Diepenveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne vrijstaande toekomstbestendige woning (2019) is volledig gasloos en bevindt zich in de gerenomeerde villawijk Eikendal-Zuid te Diepenveen. De uitzonderlijke toepassingen op het gebied van energie en techniek resulteren in een energielabel A++++. De woning is instapklaar en bovendien levensloopbestendig met een (slaap)kamer en een "en suite" badkamer op de begane grond. De prachtige tuin rondom is fraai aangelegd, er is een mooie vijverpartij aanwezig. Het bijgebouw met nok is ruim, praktisch en van binnen licht door verschillende ramen en goed geïsoleerd. Mooi hier zijn compartimenten. Een mooie en ruime plantenkas in dezelfde stijl is aangebouwd. Deze is voorzien van eigen waterbron en hydrofoor pomp. Een geheel dat duurzaam, comfortabel en helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd met hoge isolatiewaarden en voorzien van een geavanceerd Brink WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWinning), dat zorgt voor minimale warmteverliezen en een stabiel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Met dit energieenergie neutrale-efficiënte huis (een zgn. “Nul op de Meter ofwel NOM” woning), kun je door middel van slim gebruik maken, inclusief opslaan van de zonne-energie, zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie! Of je nu bewust duurzaam kiest, of geld wilt besparen of gewoon een slimme en comfortabele woning zoekt. Kom dan deze luxe zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Diepenveen is prachtig dorp met een verscheidenheid aan winkels en een rijk verenigingsleven. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand, er is een manege, maar ook andere sportfaciliteiten zijn dichtbij. De Sallandsche golfclub met een prachtige 18-holesbaan, bevindt zich om de hoek. Lonkt de stad? Op de fiets bent u zo in de Hanzestad Deventer met haar diversiteiten aan vermaak, maar ook fijne restaurants en een uitgebreid cultuuraanbod. Indeling. Begane grond: Nadat je op eigen terrein hebt geparkeerd betreed je de woning: entree, hal met trapopgang en toilet. Dan is er een (slaap)kamer aangrenzend aan de hal. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor. Op haart beurt geeft deze kamer toegang tot de en suite badkamer. Hier zijn 2 wastafels met daarboven 2 verlichte spiegelkasten, tevens is er een royale inloopdouche. Het open concept woonkeuken/woonkamer is opvallend licht. De luxe Siematic keuken is voorzien van Siemens appraratuur. Er is een kookeiland met een Lava grill en een inductie kookplaat. De overige inbouwapparaten bestaan uit een Quooker, , een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is een praktische bijkeuken met een praktische inbouwkast waarin , de wasapparatuur is op hoogte is gebracht. Ook vVanuit hier is de tuin bereikbaar. De tuingerichte living is over de volle breedte. Vanuit dubbele openslaande tuindeuren is een aangebouwde veranda bereikbaar. Deze overkapping heeft 2 lichtkoepels. Het is heerlijk vertoeven, terwijl je geniet van de prachtige tuin! De gehele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, behalve de slaapkamer. 1e verdieping: centrale overloop, tuingerichte hoofdslaapkamer over de gehele breedte. Hier is een deel als inloopkast ingericht. Dan zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer op deze woonlaag heeft een inloopdouche, een toilet een een wastafel. Hier is naast een radiator nog een elektrische handdoekradiator geplaatst. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vliering: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: -Duurzaam energiesysteem: 24 zonnepanelen, zonneboiler (zgn. “hygiënetank” van 500 liter), zonnecollectoren (zgn. “heatpipes”) in combinatie met een warmtepomp. De WTW-unit vult dit geheel aan en tevens is er een warmtepomp. -Victron thuisaccu systeem (32 kWh capaciteit), waarin de zonne-energie lokaal wordt opgeslagen. Deze energie wordt voor de woning en voor het laden van elektrische auto gebruikt ook, op momenten dat er geen zon schijnt. Met de thuisaccu-systeem wordt het concept Nul op de Meter verwezenlijkt. Tevens biedt het thuisaccusysteem ook een met deze back up voorziening waardoor is de woning voorbereid is op stroomuitval. -Instapklaar, uitstekende staat van onderhoud. -Levensloopbestendig wonen. -Ruime parkeermogelijkheden; parkeren op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 162 m² Inhoud: ca. 648 m³ Perceeloppervlakte: 797 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
797 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 waren er 4.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.