Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Toefmars 3

7431KA Diepenveen • Overijssel

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Toefmars 3 Diepenveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande toekomstbestendige woning (2019) is volledig gasloos en bevindt zich in de gerenomeerde villawijk Eikendal-Zuid te Diepenveen. De uitzonderlijke toepassingen op het gebied van energie en techniek resulteren in een energielabel A++++. De woning is instapklaar en bovendien levensloopbestendig met een (slaap)kamer en een "en suite" badkamer op de begane grond. De prachtige tuin rondom is fraai aangelegd, er is een mooie vijverpartij aanwezig. Het bijgebouw met nok is ruim, praktisch en van binnen licht door verschillende ramen en goed geïsoleerd. Mooi hier zijn compartimenten. Een mooie en ruime plantenkas in dezelfde stijl is aangebouwd. Deze is voorzien van eigen waterbron en hydrofoor pomp. Een geheel dat duurzaam, comfortabel en helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is gebouwd met hoge isolatiewaarden en voorzien van een geavanceerd Brink WTW-ventilatiesysteem (WarmteTerugWinning), dat zorgt voor minimale warmteverliezen en een stabiel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Met dit energieenergie neutrale-efficiënte huis (een zgn. “Nul op de Meter ofwel NOM” woning), kun je door middel van slim gebruik maken, inclusief opslaan van de zonne-energie, zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie! Of je nu bewust duurzaam kiest, of geld wilt besparen of gewoon een slimme en comfortabele woning zoekt. Kom dan deze luxe zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Diepenveen is prachtig dorp met een verscheidenheid aan winkels en een rijk verenigingsleven. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand, er is een manege, maar ook andere sportfaciliteiten zijn dichtbij. De Sallandsche golfclub met een prachtige 18-holesbaan, bevindt zich om de hoek. Lonkt de stad? Op de fiets bent u zo in de Hanzestad Deventer met haar diversiteiten aan vermaak, maar ook fijne restaurants en een uitgebreid cultuuraanbod. Indeling. Begane grond: Nadat je op eigen terrein hebt geparkeerd betreed je de woning: entree, hal met trapopgang en toilet. Dan is er een (slaap)kamer aangrenzend aan de hal. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor. Op haart beurt geeft deze kamer toegang tot de en suite badkamer. Hier zijn 2 wastafels met daarboven 2 verlichte spiegelkasten, tevens is er een royale inloopdouche. Het open concept woonkeuken/woonkamer is opvallend licht. De luxe Siematic keuken is voorzien van Siemens appraratuur. Er is een kookeiland met een Lava grill en een inductie kookplaat. De overige inbouwapparaten bestaan uit een Quooker, , een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is een praktische bijkeuken met een praktische inbouwkast waarin , de wasapparatuur is op hoogte is gebracht. Ook vVanuit hier is de tuin bereikbaar. De tuingerichte living is over de volle breedte. Vanuit dubbele openslaande tuindeuren is een aangebouwde veranda bereikbaar. Deze overkapping heeft 2 lichtkoepels. Het is heerlijk vertoeven, terwijl je geniet van de prachtige tuin! De gehele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, behalve de slaapkamer. 1e verdieping: centrale overloop, tuingerichte hoofdslaapkamer over de gehele breedte. Hier is een deel als inloopkast ingericht. Dan zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer op deze woonlaag heeft een inloopdouche, een toilet een een wastafel. Hier is naast een radiator nog een elektrische handdoekradiator geplaatst. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vliering: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: -Duurzaam energiesysteem: 24 zonnepanelen, zonneboiler (zgn. “hygiënetank” van 500 liter), zonnecollectoren (zgn. “heatpipes”) in combinatie met een warmtepomp. De WTW-unit vult dit geheel aan en tevens is er een warmtepomp. -Victron thuisaccu systeem (32 kWh capaciteit), waarin de zonne-energie lokaal wordt opgeslagen. Deze energie wordt voor de woning en voor het laden van elektrische auto gebruikt ook, op momenten dat er geen zon schijnt. Met de thuisaccu-systeem wordt het concept Nul op de Meter verwezenlijkt. Tevens biedt het thuisaccusysteem ook een met deze back up voorziening waardoor is de woning voorbereid is op stroomuitval. -Instapklaar, uitstekende staat van onderhoud. -Levensloopbestendig wonen. -Ruime parkeermogelijkheden; parkeren op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 162 m² Inhoud: ca. 648 m³ Perceeloppervlakte: 797 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
648 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7431

Google Maps

Locatie van Diepenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Diepenveen

Woon- en buurtcijfers in Diepenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenveen. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenveen
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Diepenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.