Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Vogelplantsoen 2

6951JA Dieren • Gelderland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Vogelplantsoen 2 Dieren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Vogelplantsoen 2 in Dieren vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, twee balkons én een praktische berging op de begane grond van het complex is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Wat direct opvalt aan dit appartement is de prettige ligging in een groene woonomgeving. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over bomen en plantsoen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in de woning. Ligging Het appartement is gelegen aan het Vogelplantsoen in een rustige woonwijk in Dieren. Hier woon je op een fijne locatie met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dieren ligt prachtig tussen de Veluwezoom en de rivier de IJssel en is daarmee een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers. Nationaal Park Veluwezoom bevindt zich op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het intercitystation van Dieren biedt snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen, Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar met de auto. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten afstand. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de praktische inpandige berging. Indeling appartement Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy en zonwering. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een rustig en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging bieden beide balkons een prettige verlenging van de woonruimte. Berging & parkeren Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Gelegen op de eerste verdieping • Twee slaapkamers • Twee balkons • Inpandige berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, station en natuurgebieden • Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van circa € 188,- Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 56 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 178 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

3,02%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 20850750 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.