Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Vogelplantsoen 2

6951JA Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Vogelplantsoen 2 Dieren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Vogelplantsoen 2 in Dieren vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, twee balkons én een praktische berging op de begane grond van het complex is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Wat direct opvalt aan dit appartement is de prettige ligging in een groene woonomgeving. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over bomen en plantsoen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in de woning. Ligging Het appartement is gelegen aan het Vogelplantsoen in een rustige woonwijk in Dieren. Hier woon je op een fijne locatie met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dieren ligt prachtig tussen de Veluwezoom en de rivier de IJssel en is daarmee een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers. Nationaal Park Veluwezoom bevindt zich op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het intercitystation van Dieren biedt snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen, Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar met de auto. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten afstand. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de praktische inpandige berging. Indeling appartement Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy en zonwering. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een rustig en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging bieden beide balkons een prettige verlenging van de woonruimte. Berging & parkeren Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Gelegen op de eerste verdieping • Twee slaapkamers • Twee balkons • Inpandige berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, station en natuurgebieden • Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van circa € 188,- Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 56 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 178 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

3,02%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 20850750 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.