Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Kerksingel 17

5087BT Diessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Kerksingel 17 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-een kap woning is gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het centrum van Diessen tegenover de Sint-Willibrorduskerk en de begraafplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en beschikt over een royale inpandige garage met bergzolder. Tevens beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, een half-open moderne keuken en brede achtertuin met achterom en berging. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en garderobenis. Aansluitend de ruime woonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over twee voorramen en een zijraam waardoor er een fraai zicht is op de straat en de oprit. De woonkamer is net zoals de hal en de keuken afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de half-open woonkeuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek en geeft tevens toegang tot de serre en de tussenhal. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een close-in-boiler. De aangebouwde serre is van ca. 2000 en is uitgevoerd in aluminium met schuifdeur en loopdeur naar de tuin. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en is een zeer aangename tuinkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken, vanuit deze hal met inbouwkast zijn de toiletruimte en de inpandige garage te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim. Een auto kan makkelijk binnen staan en dan nog is er voldoende ruimte voor het opstellen van fietsen, kasten en gereedschap. De garage is te bereiken vanuit de oprit middels een elektrische op afstand bedienbare deur. Ook is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De garage is voorzien van een bergzolder welke is te bereiken middels een vlizo trap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en trapopgang toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een extra bergruimte (boven de hal) en is afgewerkt met een vinyl vloer, granol wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de verdieping is de geheel betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ingericht middels een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel, een wastafel en inbouwverlichting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime overloop met dakraam en opstelling van de combiketel (bj. 2012) te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer, metselwerk wanden en houten plafonds. De achterste slaapkamer beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. DERDE VERDIEPING: Middels een luik vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder over de volledige breedte van de woning. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit naar de garage. De achtertuin is zeer breed en geniet zeer veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders en vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over 2x een achterom, aan de achterzijde en aan de voorzijde naast de garage. ALGEMEEN: - In het centrum van Diessen gelegen ruime tweekapper. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2012). - Voorzien van 13 zonnepanelen (bj. 2024). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Inpandige garage en brede achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.