Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Kerksingel 17

5087BT Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Kerksingel 17 Diessen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-een kap woning is gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het centrum van Diessen tegenover de Sint-Willibrorduskerk en de begraafplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en beschikt over een royale inpandige garage met bergzolder. Tevens beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, een half-open moderne keuken en brede achtertuin met achterom en berging. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en garderobenis. Aansluitend de ruime woonkamer met trapopgang en toegang tot de keuken. De woonkamer beschikt over twee voorramen en een zijraam waardoor er een fraai zicht is op de straat en de oprit. De woonkamer is net zoals de hal en de keuken afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de half-open woonkeuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek en geeft tevens toegang tot de serre en de tussenhal. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een close-in-boiler. De aangebouwde serre is van ca. 2000 en is uitgevoerd in aluminium met schuifdeur en loopdeur naar de tuin. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en is een zeer aangename tuinkamer. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken, vanuit deze hal met inbouwkast zijn de toiletruimte en de inpandige garage te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim. Een auto kan makkelijk binnen staan en dan nog is er voldoende ruimte voor het opstellen van fietsen, kasten en gereedschap. De garage is te bereiken vanuit de oprit middels een elektrische op afstand bedienbare deur. Ook is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De garage is voorzien van een bergzolder welke is te bereiken middels een vlizo trap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en trapopgang toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een extra bergruimte (boven de hal) en is afgewerkt met een vinyl vloer, granol wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de verdieping is de geheel betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ingericht middels een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een wandcloset. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel, een wastafel en inbouwverlichting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime overloop met dakraam en opstelling van de combiketel (bj. 2012) te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer, metselwerk wanden en houten plafonds. De achterste slaapkamer beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. DERDE VERDIEPING: Middels een luik vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder over de volledige breedte van de woning. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit naar de garage. De achtertuin is zeer breed en geniet zeer veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders en vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over 2x een achterom, aan de achterzijde en aan de voorzijde naast de garage. ALGEMEEN: - In het centrum van Diessen gelegen ruime tweekapper. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2012). - Voorzien van 13 zonnepanelen (bj. 2024). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Inpandige garage en brede achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
237 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.