Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Korenpad 3

5087AE Diessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Korenpad 3 Diessen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze authentieke vrijstaande woning ligt op een ruim perceel van meer dan 600 m² in een rustige, doodlopende straat in het charmante Diessen. Een plek waar rust en ruimte samenkomen! De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale woonoppervlakte, het grote perceel en de ruime garage. Dit huis vormt de perfecte basis voor wie graag zijn of haar woonwensen helemaal naar eigen smaak wil realiseren. Daarnaast maakt de slaap- en badkamer op de begane grond het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan toekomstbestendig wonen. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn droomhuis te creëren op een unieke en rustige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 182 m2 • Inhoud 440 m3 • Bouwjaar 1984 • Perceeloppervlakte: circa 607 m2 (wordt nog ingemeten) • Ligging: in doodlopende straat op korte afstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met kap o Parkeergelegenheid o Uitbouw met bijkeuken en bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2021) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, de meterkast (met 11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime, volledig betegelde kelder. De woonkamer is royaal en ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals houten vloeren, houten plafonds, diverse raampartijen en een karakteristieke sierschouw. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en halfhoge betegeling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een eigen aansluitende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een doorgang naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en beschikken over twee raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een royale bergzolder. In de bergruimte bevindt zich een toilet met wastafel en de cv-installatie. Buitenruimte Rondom de woning is er volop ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid en een grote achtertuin van ruim 200 m². Zowel de voor-, achter- als zijtuin kunnen geheel naar eigen smaak worden aangelegd. Als extra pluspunt is er een groot bijgebouw/garage aanwezig, voorzien van twee dubbele deuren, een eigen meterkast, wateraansluiting en een praktische vliering. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.