Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Korenpad 3

5087AE Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Korenpad 3 Diessen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze authentieke vrijstaande woning ligt op een ruim perceel van meer dan 600 m² in een rustige, doodlopende straat in het charmante Diessen. Een plek waar rust en ruimte samenkomen! De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale woonoppervlakte, het grote perceel en de ruime garage. Dit huis vormt de perfecte basis voor wie graag zijn of haar woonwensen helemaal naar eigen smaak wil realiseren. Daarnaast maakt de slaap- en badkamer op de begane grond het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat bijdraagt aan toekomstbestendig wonen. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zijn droomhuis te creëren op een unieke en rustige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 182 m2 • Inhoud 440 m3 • Bouwjaar 1984 • Perceeloppervlakte: circa 607 m2 (wordt nog ingemeten) • Ligging: in doodlopende straat op korte afstand van het centrum • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met kap o Parkeergelegenheid o Uitbouw met bijkeuken en bergzolder • Duurzaam: o Voorzien van dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2021) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, de meterkast (met 11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime, volledig betegelde kelder. De woonkamer is royaal en ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals houten vloeren, houten plafonds, diverse raampartijen en een karakteristieke sierschouw. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en halfhoge betegeling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een eigen aansluitende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een doorgang naar de bijkeuken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en beschikken over twee raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een royale bergzolder. In de bergruimte bevindt zich een toilet met wastafel en de cv-installatie. Buitenruimte Rondom de woning is er volop ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid en een grote achtertuin van ruim 200 m². Zowel de voor-, achter- als zijtuin kunnen geheel naar eigen smaak worden aangelegd. Als extra pluspunt is er een groot bijgebouw/garage aanwezig, voorzien van twee dubbele deuren, een eigen meterkast, wateraansluiting en een praktische vliering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
607 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.