Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Maternusstraat 14

5087AD Diessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.846

Galerie de photos

Maternusstraat 14 Diessen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning beschikt over een fijn leefgedeelte, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, garage en een heerlijke achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners. Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ''Annaninas Rust' waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant 'Kerkzicht', het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een grote variatie aan horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1961 Inhoud woonhuis: ca 651. m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte ca. 51 m² Externe bergruimte: ca.12 m² Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming begane grond en badkamer Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel (2022). Leuk pluspunt is het verbindingsruimte waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd. Onder de trap bevindt zich de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. Dankzij de diverse grote raampartijen met glas-in-lood wordt het leefgedeelte aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken door middel van klassieke en-suitedeuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten fronten en een stijlvol donker natuurstenenwerkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en grotendeels horren. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn tevens van mooi formaat. De badkamer is slechts een jaar oud en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inbouwkranen, toilet en douche. De grijze en groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de elektrische vloerverwarming, shutters en mechanische ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Zolderverdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit Topline CV-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, variërend van een zonnig terras tot een beschut hoekje voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het grote gazon biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, compleet met speeltoestel. De tuin wordt omsloten door groen en een robuuste muren erfafscheiding, waardoor u kunt rekenen op optimale privacy. Een fijne plek waar ontspanning, gezelligheid en praktisch gebruik samenkomen. Via de rechterzijde van de woning is de achterom te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning, voorzien van een elektrische deur en een aparte groepenkast. Daarnaast vindt u in de tuin een praktische vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Deze woning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte – een fijne plek om direct te betrekken en jarenlang woonplezier te ervaren. We maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.