Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Maternusstraat 14

5087AD Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.846

Fotoalbum

Maternusstraat 14 Diessen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning beschikt over een fijn leefgedeelte, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, garage en een heerlijke achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners. Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ''Annaninas Rust' waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant 'Kerkzicht', het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een grote variatie aan horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1961 Inhoud woonhuis: ca 651. m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte ca. 51 m² Externe bergruimte: ca.12 m² Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming begane grond en badkamer Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel (2022). Leuk pluspunt is het verbindingsruimte waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd. Onder de trap bevindt zich de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. Dankzij de diverse grote raampartijen met glas-in-lood wordt het leefgedeelte aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken door middel van klassieke en-suitedeuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten fronten en een stijlvol donker natuurstenenwerkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en grotendeels horren. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn tevens van mooi formaat. De badkamer is slechts een jaar oud en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inbouwkranen, toilet en douche. De grijze en groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de elektrische vloerverwarming, shutters en mechanische ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Zolderverdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit Topline CV-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, variërend van een zonnig terras tot een beschut hoekje voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het grote gazon biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, compleet met speeltoestel. De tuin wordt omsloten door groen en een robuuste muren erfafscheiding, waardoor u kunt rekenen op optimale privacy. Een fijne plek waar ontspanning, gezelligheid en praktisch gebruik samenkomen. Via de rechterzijde van de woning is de achterom te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning, voorzien van een elektrische deur en een aparte groepenkast. Daarnaast vindt u in de tuin een praktische vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Deze woning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte – een fijne plek om direct te betrekken en jarenlang woonplezier te ervaren. We maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.