Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Maternusstraat 14

5087AD Diessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.846

Galería de fotos

Maternusstraat 14 Diessen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning beschikt over een fijn leefgedeelte, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, garage en een heerlijke achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners. Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ''Annaninas Rust' waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant 'Kerkzicht', het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een grote variatie aan horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1961 Inhoud woonhuis: ca 651. m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte ca. 51 m² Externe bergruimte: ca.12 m² Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming begane grond en badkamer Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel (2022). Leuk pluspunt is het verbindingsruimte waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd. Onder de trap bevindt zich de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. Dankzij de diverse grote raampartijen met glas-in-lood wordt het leefgedeelte aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken door middel van klassieke en-suitedeuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten fronten en een stijlvol donker natuurstenenwerkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en grotendeels horren. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn tevens van mooi formaat. De badkamer is slechts een jaar oud en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inbouwkranen, toilet en douche. De grijze en groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de elektrische vloerverwarming, shutters en mechanische ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Zolderverdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit Topline CV-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, variërend van een zonnig terras tot een beschut hoekje voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het grote gazon biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, compleet met speeltoestel. De tuin wordt omsloten door groen en een robuuste muren erfafscheiding, waardoor u kunt rekenen op optimale privacy. Een fijne plek waar ontspanning, gezelligheid en praktisch gebruik samenkomen. Via de rechterzijde van de woning is de achterom te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning, voorzien van een elektrische deur en een aparte groepenkast. Daarnaast vindt u in de tuin een praktische vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Deze woning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte – een fijne plek om direct te betrekken en jarenlang woonplezier te ervaren. We maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.